Aller directement au contenu
Logo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Nieuwlandsweg 25

8091HK Wezep • Gelderland

Vendu

€ 714.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 730.130

Prix d'achat /m²: € 4.301

Galerie de photos

Nieuwlandsweg 25 Wezep
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, comfort én karakter – in het groene hart van Wezep In een rustige, lommerrijke woonwijk in het geliefde Wezep, treft u deze charmante vrijstaande semi-bungalow. Een woning die u zal verrassen – zowel door de royale leefruimte binnen als het sfeervolle buitenleven dat u hier ervaart. Gebouwd in 1965 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd én uitgebouwd, biedt dit huis het beste van twee werelden: de degelijkheid van toen én het wooncomfort van nu. Licht, lucht en ruimte Bij binnenkomst valt direct de prachtige, ruime woonkamer op: een eyecatcher met hoog plafond, vide en indrukwekkende raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor een speels ruimtelijk effect, maar ook voor een rijke lichtinval gedurende de hele dag. In 2019 is de woonkamer vergroot, waardoor een bijzonder leefgedeelte is ontstaan – perfect om te ontspannen, te ontvangen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de in 2009 aangebouwde keuken, halfopen en eigentijds, met aansluitend een royale bijkeuken. Praktisch én stijlvol, met volop ruimte en directe toegang tot buiten. Gelijkvloers wonen – met extra mogelijkheden Deze woning is verrassend veelzijdig. Met drie slaapkamers op de begane grond – waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met walk-in closet – is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De moderne badkamer is ruim opgezet, met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een separaat toilet maakt het plaatje compleet. Op de verdieping vindt u nog een extra kamer: ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. Genieten in de tuin – het hele jaar door De buitenruimte is minstens zo bijzonder als het interieur. De tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy, groen en rust. Achterin vindt u een stijlvol tuinhuis dat is omgetoverd tot een gezellige bar met vaste trap naar een sfeervolle zolderkamer. Een ideale plek voor hobby’s, ontspanning of als kantoor aan huis. Aan de zijkant van de woning is bovendien ruimte om twee ruime parkeerplaatsen te realiseren – een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Leven in Wezep Wezep staat bekend als een groen en gemoedelijk dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A28 zijn steden als Zwolle, Kampen en Harderwijk snel bereikbaar. Bovendien bevindt u zich hier midden in een natuurrijke omgeving: met bossen, heidevelden en watergebieden op steenworp afstand. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon buiten zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 714.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 730.130

3,04%

Annuellement

%

€ 35.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 714.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.