Direkt zum Inhalt
Logo von PostHuis Makelaardij & Taxatie

Nieuwlandsweg 25

8091HK Wezep • Gelderland

Verkauft

€ 714.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.130

2 % Übertragungssteuer (€ 14.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 730.130

Kaufpreis /m²: € 4.301

Fotoalbum

Nieuwlandsweg 25 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, comfort én karakter – in het groene hart van Wezep In een rustige, lommerrijke woonwijk in het geliefde Wezep, treft u deze charmante vrijstaande semi-bungalow. Een woning die u zal verrassen – zowel door de royale leefruimte binnen als het sfeervolle buitenleven dat u hier ervaart. Gebouwd in 1965 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd én uitgebouwd, biedt dit huis het beste van twee werelden: de degelijkheid van toen én het wooncomfort van nu. Licht, lucht en ruimte Bij binnenkomst valt direct de prachtige, ruime woonkamer op: een eyecatcher met hoog plafond, vide en indrukwekkende raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor een speels ruimtelijk effect, maar ook voor een rijke lichtinval gedurende de hele dag. In 2019 is de woonkamer vergroot, waardoor een bijzonder leefgedeelte is ontstaan – perfect om te ontspannen, te ontvangen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de in 2009 aangebouwde keuken, halfopen en eigentijds, met aansluitend een royale bijkeuken. Praktisch én stijlvol, met volop ruimte en directe toegang tot buiten. Gelijkvloers wonen – met extra mogelijkheden Deze woning is verrassend veelzijdig. Met drie slaapkamers op de begane grond – waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met walk-in closet – is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De moderne badkamer is ruim opgezet, met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een separaat toilet maakt het plaatje compleet. Op de verdieping vindt u nog een extra kamer: ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. Genieten in de tuin – het hele jaar door De buitenruimte is minstens zo bijzonder als het interieur. De tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy, groen en rust. Achterin vindt u een stijlvol tuinhuis dat is omgetoverd tot een gezellige bar met vaste trap naar een sfeervolle zolderkamer. Een ideale plek voor hobby’s, ontspanning of als kantoor aan huis. Aan de zijkant van de woning is bovendien ruimte om twee ruime parkeerplaatsen te realiseren – een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Leven in Wezep Wezep staat bekend als een groen en gemoedelijk dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A28 zijn steden als Zwolle, Kampen en Harderwijk snel bereikbaar. Bovendien bevindt u zich hier midden in een natuurrijke omgeving: met bossen, heidevelden en watergebieden op steenworp afstand. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon buiten zijn.

Hypothek berekenen

€ 714.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.130

2 % Übertragungssteuer (€ 14.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 730.130

3,04%

Jährlich

%

€ 35.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 714.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.