Direct naar de inhoud
Logo van PostHuis Makelaardij & Taxatie

Nieuwlandsweg 25

8091HK Wezep • Gelderland

Verkocht

€ 714.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.130

2% overdrachtsbelasting (€ 14.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 730.130

Koopprijs /m²: € 4.301

Fotogalerij

Nieuwlandsweg 25 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, comfort én karakter – in het groene hart van Wezep In een rustige, lommerrijke woonwijk in het geliefde Wezep, treft u deze charmante vrijstaande semi-bungalow. Een woning die u zal verrassen – zowel door de royale leefruimte binnen als het sfeervolle buitenleven dat u hier ervaart. Gebouwd in 1965 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd én uitgebouwd, biedt dit huis het beste van twee werelden: de degelijkheid van toen én het wooncomfort van nu. Licht, lucht en ruimte Bij binnenkomst valt direct de prachtige, ruime woonkamer op: een eyecatcher met hoog plafond, vide en indrukwekkende raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor een speels ruimtelijk effect, maar ook voor een rijke lichtinval gedurende de hele dag. In 2019 is de woonkamer vergroot, waardoor een bijzonder leefgedeelte is ontstaan – perfect om te ontspannen, te ontvangen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de in 2009 aangebouwde keuken, halfopen en eigentijds, met aansluitend een royale bijkeuken. Praktisch én stijlvol, met volop ruimte en directe toegang tot buiten. Gelijkvloers wonen – met extra mogelijkheden Deze woning is verrassend veelzijdig. Met drie slaapkamers op de begane grond – waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met walk-in closet – is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De moderne badkamer is ruim opgezet, met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een separaat toilet maakt het plaatje compleet. Op de verdieping vindt u nog een extra kamer: ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. Genieten in de tuin – het hele jaar door De buitenruimte is minstens zo bijzonder als het interieur. De tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy, groen en rust. Achterin vindt u een stijlvol tuinhuis dat is omgetoverd tot een gezellige bar met vaste trap naar een sfeervolle zolderkamer. Een ideale plek voor hobby’s, ontspanning of als kantoor aan huis. Aan de zijkant van de woning is bovendien ruimte om twee ruime parkeerplaatsen te realiseren – een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Leven in Wezep Wezep staat bekend als een groen en gemoedelijk dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A28 zijn steden als Zwolle, Kampen en Harderwijk snel bereikbaar. Bovendien bevindt u zich hier midden in een natuurrijke omgeving: met bossen, heidevelden en watergebieden op steenworp afstand. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon buiten zijn.

Hypotheek berekenen

€ 714.000

Kosten koper (geschat): € 16.130

2% overdrachtsbelasting (€ 14.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 730.130

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 714.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.