Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Zwanensingel 279

6601GL Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Zwanensingel 279 Wijchen
Photo 48

Description

Wonen op een unieke plek? Gelegen op één van de mooiste plekjes van de wijk geniet je hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Dit vind je aan de Zwanensingel 279. De woning verwelkomt je met een karakteristieke erker aan de voorzijde, die niet alleen zorgt voor extra sfeer, maar ook voor extra ruimte en een prachtige lichtinval in de woonkamer. De lichte en open keuken en royale leefruimte maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. Maar dat is nog niet alles. Bij de woning behoort nog een garage en een multifunctionele werkruimte! Een absolute meerwaarde en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby of extra opslag. De ruimte is volledig geïsoleerd, praktisch en efficiënt ingericht met veel bergruimte en een zolder. De goede afwerking en de praktische indeling maken deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor, praktijkruimte of atelier. Pluspunten die deze woning bijzonder maken: -Energielabel A -Woning is volledig gasloos -De begane grond is volledig uitgevoerd met vloerverwarming -Woonkamer gedeeltelijk voorzien van wandverwarming -Sfeervolle hout/cv kachel in de woonkamer -Het schilderwerk zowel binnen als buiten is van 2026 -Erker aangebouwd aan de voorzijde van de woning -Veranda aan de achterzijde van de woning met granieten tegels -In de gehele woning, onder de overkapping en in de schuur zit een centraal stofzuigsysteem -Airconditioning in de woonkamer, slaapkamers, zolder en werkruimte -Warmtepompinstallatie met cv buffervat en warm tapwatermodule (2024) -2 dakkapellen op zolder, onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en zinken afwerking -De tuin is in 2024 opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd Begane grond Binnenkomst in de hal met een garderoberuimte en een modern afgewerkt toilet met hangend closet. De begane grond is gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij comfort en sfeer centraal staan. De doorzon woonkamer voelt door de erker aan de voorzijde direct licht en ruim aan. De woonkamer en keuken vormen samen een prachtige, open leefruimte waar sfeer en comfort centraal staan. Dankzij de royale opzet, de openslaande deuren en de erker is er sprake van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is een warme en uitnodigende plek, waarbij de woonbetonvloer en de sfeervolle hout/cv kachel zorgen voor extra gezelligheid. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht en voorzien van een trapkast. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. Wat deze keuken extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van maar liefst twee vaatwassers — ideaal voor grotere huishoudens of wanneer je graag gasten ontvangt, verder nog een inductiekookplaat, combi-oven, koelvriescombinatie. Vanuit hier stap je zo de veranda in. Een verlengstuk van je woonkamer en waar je het hele jaar kunt van genieten. Eerste verdieping De drie slaapkamers zijn ruim licht en ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Op iedere kamer is er een airco. De badkamer is ruim opgezet, met een zwevend toilet, 2 persoons wastafel, inloopdouche, ligbad met whirlpool, vloerverwarming en een handdoekradiator (apart regelbaar). Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig gerenoveerd en voelt verrassend licht aan. Op de voorzolder is volop ruimte voor de was opstelling en extra bergruimte. Door de 2 dakkapellen kun je hier met gemak 1 of 2 extra kamers realiseren. Tevens heeft de eigenaar een lichtkoepel met dakuitgang gemaakt (ideaal voor onderhoud airco’s en vegen schoorsteen kachel en dak onderhoud). Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en volop te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd en sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating en houten elementen, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De ruime veranda vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de overkapping met glazen panelen geniet je hier van veel licht, terwijl je tegelijkertijd beschut zit. De geïntegreerde buitenhaard zorgt voor extra sfeer en maakt het ook op koelere avonden een aangename plek om te verblijven.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

3,02%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.