Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Zwanensingel 279

6601GL Wijchen • Gelderland

Available

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Zwanensingel 279 Wijchen
Photo 48

Description

Wonen op een unieke plek? Gelegen op één van de mooiste plekjes van de wijk geniet je hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Dit vind je aan de Zwanensingel 279. De woning verwelkomt je met een karakteristieke erker aan de voorzijde, die niet alleen zorgt voor extra sfeer, maar ook voor extra ruimte en een prachtige lichtinval in de woonkamer. De lichte en open keuken en royale leefruimte maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. Maar dat is nog niet alles. Bij de woning behoort nog een garage en een multifunctionele werkruimte! Een absolute meerwaarde en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby of extra opslag. De ruimte is volledig geïsoleerd, praktisch en efficiënt ingericht met veel bergruimte en een zolder. De goede afwerking en de praktische indeling maken deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor, praktijkruimte of atelier. Pluspunten die deze woning bijzonder maken: -Energielabel A -Woning is volledig gasloos -De begane grond is volledig uitgevoerd met vloerverwarming -Woonkamer gedeeltelijk voorzien van wandverwarming -Sfeervolle hout/cv kachel in de woonkamer -Het schilderwerk zowel binnen als buiten is van 2026 -Erker aangebouwd aan de voorzijde van de woning -Veranda aan de achterzijde van de woning met granieten tegels -In de gehele woning, onder de overkapping en in de schuur zit een centraal stofzuigsysteem -Airconditioning in de woonkamer, slaapkamers, zolder en werkruimte -Warmtepompinstallatie met cv buffervat en warm tapwatermodule (2024) -2 dakkapellen op zolder, onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en zinken afwerking -De tuin is in 2024 opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd Begane grond Binnenkomst in de hal met een garderoberuimte en een modern afgewerkt toilet met hangend closet. De begane grond is gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij comfort en sfeer centraal staan. De doorzon woonkamer voelt door de erker aan de voorzijde direct licht en ruim aan. De woonkamer en keuken vormen samen een prachtige, open leefruimte waar sfeer en comfort centraal staan. Dankzij de royale opzet, de openslaande deuren en de erker is er sprake van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is een warme en uitnodigende plek, waarbij de woonbetonvloer en de sfeervolle hout/cv kachel zorgen voor extra gezelligheid. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht en voorzien van een trapkast. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. Wat deze keuken extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van maar liefst twee vaatwassers — ideaal voor grotere huishoudens of wanneer je graag gasten ontvangt, verder nog een inductiekookplaat, combi-oven, koelvriescombinatie. Vanuit hier stap je zo de veranda in. Een verlengstuk van je woonkamer en waar je het hele jaar kunt van genieten. Eerste verdieping De drie slaapkamers zijn ruim licht en ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Op iedere kamer is er een airco. De badkamer is ruim opgezet, met een zwevend toilet, 2 persoons wastafel, inloopdouche, ligbad met whirlpool, vloerverwarming en een handdoekradiator (apart regelbaar). Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig gerenoveerd en voelt verrassend licht aan. Op de voorzolder is volop ruimte voor de was opstelling en extra bergruimte. Door de 2 dakkapellen kun je hier met gemak 1 of 2 extra kamers realiseren. Tevens heeft de eigenaar een lichtkoepel met dakuitgang gemaakt (ideaal voor onderhoud airco’s en vegen schoorsteen kachel en dak onderhoud). Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en volop te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd en sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating en houten elementen, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De ruime veranda vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de overkapping met glazen panelen geniet je hier van veel licht, terwijl je tegelijkertijd beschut zit. De geïntegreerde buitenhaard zorgt voor extra sfeer en maakt het ook op koelere avonden een aangename plek om te verblijven.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

3,02%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
183 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.