Aller directement au contenu
Logo de Wender Makelaars

Dijkzicht 18

8131CL Wijhe • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwolle

Galerie de photos

Dijkzicht 18 Wijhe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig verbouwde hoekwoning met moderne afwerking en oog voor duurzaamheid Welkom bij Dijkzicht 18 in Wijhe: een sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlak van 121 m², volledig verbouwd en instap klaar! Gelegen op loopafstand van de IJssel, waar je in de zomer heerlijk kunt vertoeven aan het water, én op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met leuke terrassen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een perfecte manier. In 2020 zijn de keuken en badkamer vernieuwd, beide modern en strak afgewerkt met oog voor detail en gebruiksgemak. Zo is de woning voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen), met een unit in de woonkamer en op de eerste verdieping. In de woonkamer ligt een eiken houten vloer en zorgt de houtkachel voor een warme en knusse sfeer. Duurzaamheid is hier geen bijzaak: in 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2022 zijn de kozijnen vervangen en is de vloer geïsoleerd. Hierdoor geniet je niet alleen van een comfortabele woning maar ook van lage energielasten. De woning beschikt verder over een ruime schuur van 13 m², ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Daarnaast is de tuin/schuur uitgerust met een sfeervolle open haard die in verbinding staat met de achtertuin – perfect voor lange zomeravonden of knusse momenten in de winter. De voor- én achtertuin bieden volop mogelijkheden om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Of je nu je dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of 's avonds dineert in de luwte van de achtertuin, hier kan het allemaal. Wonen in Wijhe – rust, bereikbaarheid en voorzieningen Wijhe is een charmant dorp aan de IJssel, midden in het groene hart van Overijssel. Het dorp biedt een uitstekende mix van rust, natuur en goede voorzieningen. Je vindt er supermarkten, scholen, gezellige winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met een eigen treinstation ben je in no-time in Zwolle of Deventer, en met de auto ben je zo op de N337. Voor natuurliefhebbers ligt de prachtige uiterwaarden van de IJssel letterlijk om de hoek – ideaal voor wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen.

Prêt immobilier berekenen

€ 418.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 428.210

2,78%

Annuellement

%

€ 20.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 418.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.