Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

Sterrebos 9

8131NL Wijhe • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.979

Galerie de photos

Sterrebos 9 Wijhe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de gewilde woonwijk ‘’Noorderkoeslag’’ bevindt zich deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning. De groene en kindvriendelijke woonomgeving, het royale hoekperceel, de ruime oprit met garage en de uitstekende staat van onderhoud zorgen voor maximaal en comfortabel woongenot. De moderne woning (2021) combineert energiezuinigheid met een moderne stijl. De lichte, warm gekleurde baksteen met subtiele kleurvariaties en moderne witte accenten, in combinatie met de donkere onderrand, geeft de woning een onderhoudsvriendelijke en eigentijdse uitstraling. Met een energielabel A++++, zonnepanelen én de charme van nieuwbouw is dit een toekomstbestendig thuis. De natuurlijke omgeving en het duurzame karakter maken dat u hier écht “groen” kunt wonen in een relatief jonge wijk. Droomt u van een rustige woonomgeving met volop natuur en voorzieningen om de hoek? Deze woning bevindt zich aan de rand van het charmante dorp Wijhe, in de laatste fase van de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Noorderkoeslag. Een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van ruimte, groen en gemak. De wijk is volledig ingericht met oog voor woongenot: brede straten, veel groen, diverse speelplekken en sportvelden in de buurt. Vanuit de woning wandelt u zó naar het buitengebied, een natuurspeeltuin of het nabijgelegen zwembad. En voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje ligt het centrum van Wijhe op korte afstand. Wijhe ligt prachtig aan de IJssel en biedt een rijke combinatie van natuur en cultuur. Met haar historische dorpskern, passantenhaven en uitgestrekte uiterwaarden is het een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Hier ervaart u dagelijks de rust en ruimte van het buitenleven, met een levendige dorpsgemeenschap als bonus. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe verrassend goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen treinstation met directe verbindingen naar Zwolle en Deventer. Ook met de auto bereikt u deze steden binnen korte tijd. Daarnaast bevindt zich aan het begin van de wijk een bushalte (lijn 161) richting beide steden. Via de oprit en garage betreedt u de lichte hal met toilet, trapkast en trapopgang. De voorzijde van de woning biedt een ruime woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en moderne L-vormige keuken, voorzien van combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande tuindeuren verbinden de eethoek direct met de achtertuin. De gehele begane grond (excl. garage) is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Aangekomen op de eerste verdieping is een ruime overloop met een drietal slaapkamers en de badkamer. Gesitueerd aan de voorzijde vinden we een royale masterbedroom en tweede passende slaapkamer. Aan de achterzijde is nog een volwaardige slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van douchehoek met luxe regendouche, een ligbad, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een elektrische designradiator. Middels een vaste trap kunt u naar de tweede verdieping. Een open ruimte met dakkapel, welke nu fungeert als hobbykamer maar ook gebruikt kan worden als vierde slaapkamer of een overloop/wasruimte met vierde slaapkamer. De achtertuin is ruim en biedt mogelijkheden voor een ruime overkapping met berging en is dus geheel naar eigen stijl in te richten (zie impressiefoto). Duurzaamheid De woning is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Dankzij de aardwarmtepomp wordt de woning op duurzame wijze in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Tijdens de bouw in 2021 is de woning volledig en hoogwaardig geïsoleerd, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Het WTW-ventilatiesysteem zorgt continu voor frisse lucht met behoud van warmte. Daarnaast dragen de 9 zonnepanelen bij aan de opwekking van eigen energie. Het geheel resulteert in een toekomstbestendige woning met lage energiekosten en daardoor een duurzame leefstijl. Kenmerken: • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlak van 143 m² • Overige inpandige ruimte: 20 m² • Hoekperceel van 320 m² • Energielabel A++++ met aardwarmtepomp • Gewilde ligging in buurt ‘’Noorderkoeslag’’ • Royale oprit met garage • Vier slaapkamers Deze twee-onder-een-kapwoning in de gewilde woonwijk Noorderkoeslag biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming, een ruime tuin en garage is het ideaal voor gezinnen. De energiezuinige bouw, zonnepanelen en aardwarmtepomp maken dit een toekomstbestendig thuis. Geniet van rust, groen en een kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen en het dorpscentrum van Wijhe op korte afstand. Neem snel contact op en misschien bent u binnenkort wel eigenaar van deze duurzame woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.