Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

Veerstraat 5

8131CB Wijhe • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.246

Galerie de photos

Veerstraat 5 Wijhe
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse tweekapper nabij het centrum van Wijhe Bent u op zoek naar knusse gezelligheid in een historisch straatje? Misschien is deze karakteristieke tweekapper iets voor u. De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke uitstraling en elementen zijn gecombineerd met moderne afwerkingen. Daarnaast is de woning verduurzaamd en beschikt het over energielabel A+ met kunststof kozijnen voorzien van triple glas, zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor u “groen” woont in een jaren ’30 woning. De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Wijhe. Dit historische, smalle en karakteristieke straatje dankt zijn naam aan het veer over de IJssel. Het zogenoemde ‘Wijhese veer’, waarvan de eerste vermelding dateert uit 1379, vormde eeuwenlang een belangrijke verbinding tussen Wijhe en de overzijde van de rivier. Via deze route trokken vroeger handelaren, boeren en reizigers naar de pont, waardoor de straat een levendige schakel was tussen het dorp en de IJssel. Tegenwoordig is het veer nog altijd een belangrijk onderdeel van de omgeving en herinnert de straatnaam aan de rijke geschiedenis en de band van Wijhe met de rivier. Parkeer uw auto op de eigen oprit met ruimte voor één auto. Treed binnen via de oude voordeur in een kleine hal met trapkast, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte visgraat pvc vloer met vloerverwarming (over de gehele begane grond) en loopt naadloos over in het eetgedeelte met open keuken. Tussen deze overgang bevindt zich een klein halletje met toilet. De moderne keuken is voorzien van inductiekookplaat, koelkast, oven en ingebouwde afzuiging. Dankzij de aanbouw is de keuken extra licht en ruim, en met de openslaande deuren staat de ruimte direct in verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van wastafelmeubel en luxe regendouche. Op de eerste verdieping is een lichte overloop met donkere laminaatvloer. Een prachtige toevoeging is de elektrische lichtkoepel, waardoor er veel lichtinval is en u deze ook open kan zetten op warme dagen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde liggen twee kleinere, maar volledig afgewerkte slaapkamers. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer. Gelegen op het zuidwesten vinden we een zonnige en goed onderhouden achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een fraaie houten lounge-overkapping met berging, een heerlijke beschutte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De combinatie van robuuste houten balken, een stijlvolle lattenwand en een comfortabele zithoek zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt het over een eigen achterom uitkomend op het binnenpad. Wijhe is een charmant dorp aan de oevers van de IJssel, in het hart van Salland. Dit pittoreske dorp biedt een perfecte balans tussen rustieke schoonheid en een levendige gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek, een uitstapje voor een dag of gewoon een heerlijke plek om te ontspannen – Wijhe heeft het allemaal. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Wist u dat ondanks de landelijke ligging Wijhe uitstekend bereikbaar is. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Tweekapper • Woonoppervlak van 81 m² • Overig inpandig van 2 m² • Externe bergruimte 6 m² • Perceel: 218 m² • Berging met overkapping • Ligging nabij centrum van Wijhe • Energielabel A+ met zonnepanelen en een warmtepomp Stap binnen in deze sfeervolle tweekapper en ervaar de perfecte mix van karakter, comfort en duurzaamheid. Geniet van licht, ruimte en een zonnige tuin met lounge-overkapping, terwijl u woont in het hart van historisch Wijhe. Een unieke kans om groen én stijlvol te wonen. Heeft u interesse neem dan snel contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.