Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Waterstraat 6

8131TD Wijhe • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Waterstraat 6 Wijhe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenaf wonen, maar toch het dorpsleven op fietsafstand hebben? Waterstraat 6 biedt deze ideale combinatie! Aan de voor- en achterzijde kijk je prachtig weg over de weilanden, maar toch zit je tegen de rand van Wijhe aan. Daardoor zijn alle voorzieningen van dit mooie dorp op fietsafstand bereikbaar. De woning zelf heeft ook veel te bieden, namelijk onder andere een karaktervolle uitstraling, vijf slaapkamers, riante inpandige garage en een prachtige veranda in de achtertuin. Wijhe Wijhe beschikt over een levendig centrum met een gevarieerd winkelbestand. Jaarlijks worden in en rondom het centrum diverse activiteiten georganiseerd. Ook beschikt Wijhe over goede uitvalswegen naar de nabij gelegen Hanzesteden Zwolle en Deventer en het heeft een NS-station. Tevens zijn er diverse basisscholen en een middelbare school. Wat ook in het oog springt is de ligging tegen de IJssel aan. Hierdoor heb je fantastische wandel- en fietspaden in de buurt. Ook ligt het bezoekerscentrum IJssel Den Nul in de nabijheid. Dit infocentrum is de start van het natuurgebied de Duursche Waarden. Hier beginnen diverse wandelpaden door de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Kortom, Wijhe heeft ontzettend veel te bieden, met het behoud van een fijn dorps karakter! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. Dit is het hart van het huis! De woonkamer zit aan de voorzijde van de woning, waardoor je mooi wegkijkt over het weiland. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Langs de eethoek bereik je de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is in 2011 vernieuwd en heeft een mooie landelijke uitstraling, passend bij de woning. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, close-in boiler, vaatwasser (2022), koelkast, oven/magnetron-combi (2022) en een koffiezetapparaat (2022). Vanuit de entree/hal heb je ook nog toegang tot de zeer royale bijkeuken, met vaste kastenwand en de inpandige garage. Beide ruimten zijn zeer geschikt voor het opslaan van veel spullen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Vier slaapkamers hebben een goed formaat. Eén slaapkamer is wat kleiner. Die kan ook nog dienen als kantoor. De badkamer is ruim van opzet. De laatste jaren zijn er diverse zaken vervangen in de badkamer, zoals een nieuwe wastafelmeubel. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier zit ook de cv-ketel gesitueerd. Tuin We staan graag stil bij de tuin, want wat een prachtig uitzicht! Wegkijken over weilanden, de kerk van Boerhaar, vogels die langs vliegen, haasjes die langsrennen: je ziet het allemaal vanuit je eigen tuin! De veranda, met sfeervolle houtkachel, is een heerlijke plek om te vertoeven op een mooie zomeravond en te genieten van het uitzicht. Een houten schuur zorgt voor praktische bergruimte. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 138 m² - Inhoud: circa 559 m³ - Perceeloppervlakte: 468 m² - Bouwjaar: 1958, maar op de 1e verdieping flink verbouwd in 2008. Overige mooie kenmerken: - De voorgevel is nageïsoleerd in 2022. - Ruime oprit, met plek voor meerdere auto’s. - Deels kunststof kozijnen. - Jonge cv-ketel (bj. 2021). Altijd al in het buitengebied willen wonen, maar niet het vele werk van bijvoorbeeld een grote boerderij? En nabij de voorzieningen van Wijhe? En óók nog eens in een leuk huis? Dan is de Waterstraat 6 jouw match! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; waterstraat6.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.