Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Wechterholt 4 b

8131RC Wijhe • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Wechterholt 4 b Wijhe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van landelijk wonen in een authentieke en gerenoveerde duurzame woonboerderij met moderne luxe? Dan is deze half vrijstaande woonboerderij aan de Wechterholt 4b het juiste adres! De woning dateert oorspronkelijk vanaf 1888 maar is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor detail, duurzaamheid en vakmanschap. Dat maakt deze woonboerderij helemaal klaar voor de toekomst. In het groene en prachtige buitengebied van Wijhe geniet je bovendien van het echte buitenleven. Fiets of wandel door de natuur en geniet van het eeuwenoude groen, de diverse havezaten en de rust en ruimte. Extra aantrekkelijk is dat de centra van de oude Hanzesteden Zwolle en Deventer op nog geen 30 autominuten rijden liggen. De kavel heeft een oppervlak van 1837 m² en gaat over in het omliggende Sallandse landschap en beschikt daarnaast ook nog eens over een luxe tuinhuis/atelier/bijgebouw. Het resultaat van deze gerenoveerde en gemoderniseerde woning die ook nog eens alle voorzieningen gelijkvloers heeft? Een instapklare, energiezuinige woonboerderij met het comfort van nu en de charme van toen. Om een idee te geven wat er afgelopen jaren gedaan is: - De woning is volledig geïsoleerd - Nieuwe rieten kap (schroefdak) - De gevel is opnieuw gestraald, gevoegd en geïmpregneerd - De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp, boiler en pelletketel - Toepassing van vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe kozijnen - Nieuwe Velux dakramen, waarvan één elektrisch bedienbaar - Toepassing van 12 zonnepanelen - Nieuwe keuken en nieuwe badkamer - Tuinhuis/atelier/bijgebouw inzetbaar voor multifunctioneel gebruik Indeling: Begane grond: Hal/entree met hangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door de zichtbaarheid van de gordingen, sporen en oorspronkelijke hilde. Via een royale schuifpui en diverse dakramen komt er veel daglicht binnen en is er sprake van een sfeervolle ruimte. De oorspronkelijke mestkelder is verbouwd tot een zitkuil. De stoere keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met downdraft, vrijstaande koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron. Op de begane grond bevinden zich tevens nog een royale slaapkamer, inpandige berging met technische ruimte en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is uitgevoerd met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming (inclusief de zitkuil). Eerste verdieping Overloop met vide en twee ruime slaapkamers, ieder vertrek voorzien van een dakraam. Luxe tuinhuis/atelier/bijgebouw: Het tuinhuis met veranda is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken en badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping een slaapkamer. Het tuinhuis is voorzien van een splitunit airco/verwarming en boiler voor warm water. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging is deze unieke en fraaie woning! Deze woning heeft een eigen website: wechterholt4bwijhe.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
1837 m²
Contenu
781 m³
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
944 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.