Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Dijkstraat 16

3961AA Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.269

Galerie de photos

Dijkstraat 16 Wijk bij Duurstede
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met karakter en potentie? Aan de stadshaven, maar wel veilig achter de walmuur ligt deze markante en monumentale woning met vanaf de 1e etage vrij uitzicht over de Lek. De woning is rond 1900 gebouwd en beschikt over een pui in neorenaissance-stijl, hoge plafonds, een zeer royale verwarmde gewelvenkelder en tal van oorspronkelijke details. Het biedt een unieke kans voor liefhebbers van authentieke architectuur en klussen met visie. Voor hen die met een passie voor renovatie de woning naar eigen wens willen inrichten en weer tot leven willen brengen. Tevens is er mogelijkheid voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, detailhandel, atelier, galerie of horeca categorie 1a en 1b (zie bestemmingsplan), net wat u wilt. Na een grondige renovatie vertoef je hier op het mooiste plekje van Midden-Nederland! Alle voorzieningen binnen handbereik zoals terrasjes, restaurants, cafés, cultuur, sportvoorzieningen, winkels, etc. Algemeen: - Bouwjaar circa 1870; - Inhoud 759 m³; - Woonoppervlakte 182 m²; - Perceeloppervlak 138 m²; - Centrale verwarming c.v.-ketel Bosch (bouwjaar); - Energielabel: vrijstelling i.v.m. status Gemeentelijk monument. Indeling: Kelder: royale gewelvenkelder (ca. 37 m²) voorzien van vloerverwarming en koekoek aan de straatzijde, sta-hoogte op hoogste punt 1,95 meter; Parterre: entree in kantoor-/ winkelruimte (ca. 37½ m²) met meterkast en fraaie hoge balkenplafonds, hal met trap naar eerste etage, toilet, via enkele treden naar beneden naar hal met toilet, deur naar de binnenplaats/tuin, dichte keuken (ca. 11½ m²) voorzien van eenvoudig keukenblok, werk-/slaapkamer (ca. 19 m²) met openslaande deuren naar plaats en trappetje naar gewelfkelder; 1e etage: overloop, badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel, slaapkamer (ca. 10 m²) met dakkapel en vaste kast, enkele treden op naar gang met bergkasten en deur naar trap naar tweede etage, woonkamer (ca. 21½ m²) met fantastisch uitzicht over haven, Lek en uiterwaarden, open L-vormige woonkeuken (ca. 12½ m²); 2e etage: via vaste trap naar overloop met toegang tot twee slaapkamers (resp. ca. 9 en 7 m²), de grootste voorzien van dakraam aan de straatzijde, bergruimte met opstelplaats voor c.v.-ketel. Bijzonderheden: • Markante woning die deel uitmaakt van het karakteristieke aanzicht van Wijk bij Duurstede; • Unieke ligging aan stadhaven en Lek, achter de walmuur; • Fraaie balkenconstructie zichtbaar op parterre, diverse oorspronkelijke / oude details aanwezig; • Achter de woning bevindt zich een plaats met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein; • Recht van overpad voor buurperceel; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • De woning is aangemerkt als Gemeentelijk monument; • Dit huis is perfect voor kopers die niet terugdeinzen voor een uitdaging en willen investeren in een woning met ziel en karakter. Een nieuwe eigenaar met liefde voor ambacht en detail zal hier de perfecte mix van oud en nieuw kunnen realiseren. Heeft u oog voor potentie en houdt u van karakteristieke woningen met een verhaal? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere pand!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-11-2024

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.