Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Dijkstraat 16

3961AA Wijk bij Duurstede • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Dijkstraat 16 Wijk bij Duurstede
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met karakter en potentie? Aan de stadshaven, maar wel veilig achter de walmuur ligt deze markante en monumentale woning met vanaf de 1e etage vrij uitzicht over de Lek. De woning is rond 1900 gebouwd en beschikt over een pui in neorenaissance-stijl, hoge plafonds, een zeer royale verwarmde gewelvenkelder en tal van oorspronkelijke details. Het biedt een unieke kans voor liefhebbers van authentieke architectuur en klussen met visie. Voor hen die met een passie voor renovatie de woning naar eigen wens willen inrichten en weer tot leven willen brengen. Tevens is er mogelijkheid voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, detailhandel, atelier, galerie of horeca categorie 1a en 1b (zie bestemmingsplan), net wat u wilt. Na een grondige renovatie vertoef je hier op het mooiste plekje van Midden-Nederland! Alle voorzieningen binnen handbereik zoals terrasjes, restaurants, cafés, cultuur, sportvoorzieningen, winkels, etc. Algemeen: - Bouwjaar circa 1870; - Inhoud 759 m³; - Woonoppervlakte 182 m²; - Perceeloppervlak 138 m²; - Centrale verwarming c.v.-ketel Bosch (bouwjaar); - Energielabel: vrijstelling i.v.m. status Gemeentelijk monument. Indeling: Kelder: royale gewelvenkelder (ca. 37 m²) voorzien van vloerverwarming en koekoek aan de straatzijde, sta-hoogte op hoogste punt 1,95 meter; Parterre: entree in kantoor-/ winkelruimte (ca. 37½ m²) met meterkast en fraaie hoge balkenplafonds, hal met trap naar eerste etage, toilet, via enkele treden naar beneden naar hal met toilet, deur naar de binnenplaats/tuin, dichte keuken (ca. 11½ m²) voorzien van eenvoudig keukenblok, werk-/slaapkamer (ca. 19 m²) met openslaande deuren naar plaats en trappetje naar gewelfkelder; 1e etage: overloop, badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel, slaapkamer (ca. 10 m²) met dakkapel en vaste kast, enkele treden op naar gang met bergkasten en deur naar trap naar tweede etage, woonkamer (ca. 21½ m²) met fantastisch uitzicht over haven, Lek en uiterwaarden, open L-vormige woonkeuken (ca. 12½ m²); 2e etage: via vaste trap naar overloop met toegang tot twee slaapkamers (resp. ca. 9 en 7 m²), de grootste voorzien van dakraam aan de straatzijde, bergruimte met opstelplaats voor c.v.-ketel. Bijzonderheden: • Markante woning die deel uitmaakt van het karakteristieke aanzicht van Wijk bij Duurstede; • Unieke ligging aan stadhaven en Lek, achter de walmuur; • Fraaie balkenconstructie zichtbaar op parterre, diverse oorspronkelijke / oude details aanwezig; • Achter de woning bevindt zich een plaats met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein; • Recht van overpad voor buurperceel; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • De woning is aangemerkt als Gemeentelijk monument; • Dit huis is perfect voor kopers die niet terugdeinzen voor een uitdaging en willen investeren in een woning met ziel en karakter. Een nieuwe eigenaar met liefde voor ambacht en detail zal hier de perfecte mix van oud en nieuw kunnen realiseren. Heeft u oog voor potentie en houdt u van karakteristieke woningen met een verhaal? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere pand!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
138 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-11-2024

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.