Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Volderstraat 46

3961BB Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.097

Galerie de photos

Volderstraat 46 Wijk bij Duurstede
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het lijkt te mooi om waar te zijn – maar het kan! Wonen in een karakteristieke, volledig gerenoveerde woning in de historische binnenstad, zónder gas, met alle moderne comfort én met de sfeer van vroeger nog voelbaar. Deze stijlvolle half-vrijstaande woning is gelegen op een markante locatie, met een charmante voorgevel, zonnige binnentuin met uitzicht op het Kasteelpark, berging én achterom. Welkom in deze in 1920 gebouwde woning die in 2018 met veel zorg, hoogwaardige materialen en aandacht voor originele details volledig is gerenoveerd. De woning is verrassend ruim en sfeervol. Dankzij uitstekende isolatie is het 's winters behaaglijk warm en in de zomer juist heerlijk koel, mede dankzij airconditioning in alle vertrekken. Het duurzame karakter wordt versterkt door 12 zonnepanelen, een ventilatie-warmtepomp en triple glas. Gelegen in een van de mooiste straten van Wijk bij Duurstede, precies tussen kasteel Duurstede en de Markt. Regelmatig blijven voorbijgangers even staan om een foto te maken van het groene dakje of om te genieten van de geur van de Toscaanse jasmijn. Een unieke combinatie van karakter, comfort, duurzaamheid en locatie! Algemeen: - Bouwjaar: 1920; - Inhoud: 475 m³; - Woonoppervlakte: 123 m²; - Perceeloppervlakte: 122 m²; - Verwarming via Inventum ventilatie-warmtepomp (2022); - Warm water door middel van warmtepomp, met elektrisch back-up element; - Woonkamer en alle slaapkamers voorzien van airconditioning/verwarming; - Voorzien van tripleglas, dak- en muurisolatie; - 12 zonnepanelen (2018); - Energielabel A+++. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang . Ruime en lichte woonkamer met eikenhouten lamelparket-vloer, sfeerhaard, deels hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken (3.98 x 3.82) met Belgisch hardstenen vloer, mooie inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een halletje toegang tot provisiekast en kelder; 1e verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers van circa 11 en 9½ m². Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tevens bergruimte en stook-/ technische ruimte. 2e verdieping: Via vaste trap toegang tot royale zolderkamer (ca. 28 m²) met drie dakkapellen. Bijzonderheden: • Begane grond gerenoveerd in 2011 en 2018, eerste en tweede verdieping in 2018; • Kozijnen, ramen, voordeur, binnendeuren, dak en elektra in 2018 vernieuwd; • Gasloos wonen; • Zeer goede isolatie, ventilatiewarmtepomp en zonnepanelen zorgen voor lage energielasten • Keuken vernieuwd (2018); • Inbouwapparatuur keuken: oven, combi-magnetron, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasmachine; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; • Woning bereikbaar via achterom; • Zonnige en sfeervolle binnenstadstuin op het zuiden; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Vergunning vereist voor het parkeren in de binnenstad.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.