Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Volderstraat 46

3961BB Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.097

Photo Gallery

Volderstraat 46 Wijk bij Duurstede
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Het lijkt te mooi om waar te zijn – maar het kan! Wonen in een karakteristieke, volledig gerenoveerde woning in de historische binnenstad, zónder gas, met alle moderne comfort én met de sfeer van vroeger nog voelbaar. Deze stijlvolle half-vrijstaande woning is gelegen op een markante locatie, met een charmante voorgevel, zonnige binnentuin met uitzicht op het Kasteelpark, berging én achterom. Welkom in deze in 1920 gebouwde woning die in 2018 met veel zorg, hoogwaardige materialen en aandacht voor originele details volledig is gerenoveerd. De woning is verrassend ruim en sfeervol. Dankzij uitstekende isolatie is het 's winters behaaglijk warm en in de zomer juist heerlijk koel, mede dankzij airconditioning in alle vertrekken. Het duurzame karakter wordt versterkt door 12 zonnepanelen, een ventilatie-warmtepomp en triple glas. Gelegen in een van de mooiste straten van Wijk bij Duurstede, precies tussen kasteel Duurstede en de Markt. Regelmatig blijven voorbijgangers even staan om een foto te maken van het groene dakje of om te genieten van de geur van de Toscaanse jasmijn. Een unieke combinatie van karakter, comfort, duurzaamheid en locatie! Algemeen: - Bouwjaar: 1920; - Inhoud: 475 m³; - Woonoppervlakte: 123 m²; - Perceeloppervlakte: 122 m²; - Verwarming via Inventum ventilatie-warmtepomp (2022); - Warm water door middel van warmtepomp, met elektrisch back-up element; - Woonkamer en alle slaapkamers voorzien van airconditioning/verwarming; - Voorzien van tripleglas, dak- en muurisolatie; - 12 zonnepanelen (2018); - Energielabel A+++. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang . Ruime en lichte woonkamer met eikenhouten lamelparket-vloer, sfeerhaard, deels hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken (3.98 x 3.82) met Belgisch hardstenen vloer, mooie inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een halletje toegang tot provisiekast en kelder; 1e verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers van circa 11 en 9½ m². Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tevens bergruimte en stook-/ technische ruimte. 2e verdieping: Via vaste trap toegang tot royale zolderkamer (ca. 28 m²) met drie dakkapellen. Bijzonderheden: • Begane grond gerenoveerd in 2011 en 2018, eerste en tweede verdieping in 2018; • Kozijnen, ramen, voordeur, binnendeuren, dak en elektra in 2018 vernieuwd; • Gasloos wonen; • Zeer goede isolatie, ventilatiewarmtepomp en zonnepanelen zorgen voor lage energielasten • Keuken vernieuwd (2018); • Inbouwapparatuur keuken: oven, combi-magnetron, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasmachine; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; • Woning bereikbaar via achterom; • Zonnige en sfeervolle binnenstadstuin op het zuiden; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Vergunning vereist voor het parkeren in de binnenstad.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
122 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.