Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Zocherstraat 27

3961CK Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijk bij Duurstede

Galerie de photos

Zocherstraat 27 Wijk bij Duurstede
Photo 2

Description

Wonen op een rustige locatie én op steenworp afstand van de stad? Dat is hier perfect mogelijk! Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en maar liefst vier slaapkamers ligt op een ideale locatie: rustig én op één minuut fietsen van het centrum van Wijk bij Duurstede. Daarnaast bevindt het fraaie Kasteelpark van kasteel Duurstede zich praktisch om de hoek. Wijk bij Duurstede biedt daarnaast een charmante historische kern, met kasteel, molen, jachthaven en gezellige horeca. De woning, gebouwd in 1978, is royaal opgezet zoals kenmerkend is voor die bouwperiode, wat resulteert in veel woonoppervlak en inhoud. Het huis is gelegen op een ruim kavel van 284 m² met daardoor een heerlijke ruime achtertuin met zonnige ligging, veel groen en privacy. Dit huis biedt onwijs veel potentie! Kom je ook snel kijken? KENMERKEN: - Woonoppervlakte 149.60 m². - Inhoud woning 526.99 m³. - Bouwjaar 1978 - Energielabel C INDELING: Begane grond: ENTREE in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van ruim 45.6m² beschikt over een schuifpui aan de achterzijde die toegang geeft tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een royale eettafel. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De achtertuin biedt veel privacy door de volgroeide bomen aan de achterzijde en is ingericht met meerdere beschutte zitjes. Dankzij de gunstige indeling zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. De lange oprit naast de woning leidt naar een ruime garage met plek voor een auto én extra werkruimte, zoals een werkbank. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van 15.9m² (voorheen twee kamers, eenvoudig terug te brengen), aan de achterzijde twee slaapkamers van 13.5 en 10.2m² waarvan één toegang biedt tot het balkon. Deze kamer beschikt tevens over een airco en is ideaal om 's ochtends van de zon te genieten. De badkamer van 5.3m² is compleet ingericht met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine / droger. De zolder is voorzien van twee dakramen en biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer of werkruimte. Ook zijn er mogelijkheden voor dakkapel(len). BIJZONDERHEDEN: - Ruime woning met veel potentie! - Steenworp afstand van de historisch binnenstad. - Rustige en kindvriendelijke buurt. - Zeer gunstige ligging nabij centrum en natuur. - Besloten tuin met privacy. - Mogelijkheid tot uitbreiding of modernisering naar eigen smaak. - Woning met veel inhoud. - Airco in de hoofdslaapkamer achterzijde eerste verdieping. - Circa twee jaar geleden is het huis aan de buitenzijde volledig geschilderd. Laat je verrassen door de ruimte, rust én de toplocatie van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.