Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Zocherstraat 27

3961CK Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.733

Photo Gallery

Zocherstraat 27 Wijk bij Duurstede
Photo 2

Description

Wonen op een rustige locatie én op steenworp afstand van de stad? Dat is hier perfect mogelijk! Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en maar liefst vier slaapkamers ligt op een ideale locatie: rustig én op één minuut fietsen van het centrum van Wijk bij Duurstede. Daarnaast bevindt het fraaie Kasteelpark van kasteel Duurstede zich praktisch om de hoek. Wijk bij Duurstede biedt daarnaast een charmante historische kern, met kasteel, molen, jachthaven en gezellige horeca. De woning, gebouwd in 1978, is royaal opgezet zoals kenmerkend is voor die bouwperiode, wat resulteert in veel woonoppervlak en inhoud. Het huis is gelegen op een ruim kavel van 284 m² met daardoor een heerlijke ruime achtertuin met zonnige ligging, veel groen en privacy. Dit huis biedt onwijs veel potentie! Kom je ook snel kijken? KENMERKEN: - Woonoppervlakte 149.60 m². - Inhoud woning 526.99 m³. - Bouwjaar 1978 - Energielabel C INDELING: Begane grond: ENTREE in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van ruim 45.6m² beschikt over een schuifpui aan de achterzijde die toegang geeft tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een royale eettafel. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De achtertuin biedt veel privacy door de volgroeide bomen aan de achterzijde en is ingericht met meerdere beschutte zitjes. Dankzij de gunstige indeling zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. De lange oprit naast de woning leidt naar een ruime garage met plek voor een auto én extra werkruimte, zoals een werkbank. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van 15.9m² (voorheen twee kamers, eenvoudig terug te brengen), aan de achterzijde twee slaapkamers van 13.5 en 10.2m² waarvan één toegang biedt tot het balkon. Deze kamer beschikt tevens over een airco en is ideaal om 's ochtends van de zon te genieten. De badkamer van 5.3m² is compleet ingericht met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine / droger. De zolder is voorzien van twee dakramen en biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer of werkruimte. Ook zijn er mogelijkheden voor dakkapel(len). BIJZONDERHEDEN: - Ruime woning met veel potentie! - Steenworp afstand van de historisch binnenstad. - Rustige en kindvriendelijke buurt. - Zeer gunstige ligging nabij centrum en natuur. - Besloten tuin met privacy. - Mogelijkheid tot uitbreiding of modernisering naar eigen smaak. - Woning met veel inhoud. - Airco in de hoofdslaapkamer achterzijde eerste verdieping. - Circa twee jaar geleden is het huis aan de buitenzijde volledig geschilderd. Laat je verrassen door de ruimte, rust én de toplocatie van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
284 m²
Content
527 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.