Direct naar de inhoud
Logo van ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Zocherstraat 27

3961CK Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk bij Duurstede

Fotogalerij

Zocherstraat 27 Wijk bij Duurstede
Foto 1

Omschrijving

Wonen op een rustige locatie én op steenworp afstand van de stad? Dat is hier perfect mogelijk! Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en maar liefst vier slaapkamers ligt op een ideale locatie: rustig én op één minuut fietsen van het centrum van Wijk bij Duurstede. Daarnaast bevindt het fraaie Kasteelpark van kasteel Duurstede zich praktisch om de hoek. Wijk bij Duurstede biedt daarnaast een charmante historische kern, met kasteel, molen, jachthaven en gezellige horeca. De woning, gebouwd in 1978, is royaal opgezet zoals kenmerkend is voor die bouwperiode, wat resulteert in veel woonoppervlak en inhoud. Het huis is gelegen op een ruim kavel van 284 m² met daardoor een heerlijke ruime achtertuin met zonnige ligging, veel groen en privacy. Dit huis biedt onwijs veel potentie! Kom je ook snel kijken? KENMERKEN: - Woonoppervlakte 149.60 m². - Inhoud woning 526.99 m³. - Bouwjaar 1978 - Energielabel C INDELING: Begane grond: ENTREE in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van ruim 45.6m² beschikt over een schuifpui aan de achterzijde die toegang geeft tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een royale eettafel. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De achtertuin biedt veel privacy door de volgroeide bomen aan de achterzijde en is ingericht met meerdere beschutte zitjes. Dankzij de gunstige indeling zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. De lange oprit naast de woning leidt naar een ruime garage met plek voor een auto én extra werkruimte, zoals een werkbank. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van 15.9m² (voorheen twee kamers, eenvoudig terug te brengen), aan de achterzijde twee slaapkamers van 13.5 en 10.2m² waarvan één toegang biedt tot het balkon. Deze kamer beschikt tevens over een airco en is ideaal om 's ochtends van de zon te genieten. De badkamer van 5.3m² is compleet ingericht met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine / droger. De zolder is voorzien van twee dakramen en biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer of werkruimte. Ook zijn er mogelijkheden voor dakkapel(len). BIJZONDERHEDEN: - Ruime woning met veel potentie! - Steenworp afstand van de historisch binnenstad. - Rustige en kindvriendelijke buurt. - Zeer gunstige ligging nabij centrum en natuur. - Besloten tuin met privacy. - Mogelijkheid tot uitbreiding of modernisering naar eigen smaak. - Woning met veel inhoud. - Airco in de hoofdslaapkamer achterzijde eerste verdieping. - Circa twee jaar geleden is het huis aan de buitenzijde volledig geschilderd. Laat je verrassen door de ruimte, rust én de toplocatie van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.