Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Peetersstraat 1

6363BR Wijnandsrade • Limburg

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.483

Galerie de photos

Peetersstraat 1 Wijnandsrade
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING PEETERSSTRAAT 1 TE WIJNANDSRADE Op een gewilde en rustige woonlocatie in Wijnandsrade mogen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer 3 slaapkamers, gemoderniseerde woonkamer en keuken, gezellige tuin en vrijstaande garage te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 310.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1962 Perceeloppervlak: 271 m² Woonoppervlak: circa 89 m² Overig inpandige ruimte: circa 19 m² Externe bergruimte: circa 15 m² Inhoud: circa 383 m³ (woonhuis), circa 46 m³ (garage) Energielabel: in aanvraag TYPERING Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de kern het geliefde dorp Wijnandsrade in een gewilde, landelijke woonomgeving. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen alsook het mooie kasteel omgeven door een kasteelgracht. Ook zijn de verbindingen naar de A2, A76 en A79 binnen enkele autominuten te bereiken. Wijnandsrade (Limburgs: Wienesrao) is een dorp in Nederlands-Limburg met een landelijk karakter. Sinds 1982 behoort het tot de gemeente Nuth, welke gemeente sinds 2019 is opgegaan in de gemeente Beekdaelen. Het woord rade (ook wel rhode of rode) betekent ontginning. Deze ontginning zou hebben plaatsgevonden omstreeks de tiende eeuw. De naam betekent "het ontgonnen gebied van Wijnand". In het dorp zelf zijn enkele voorzieningen, zoals een basisschool, kapsalons en diverse horecagelegenheden, het sportpark Kollenberg vinden we ook in de directe nabijheid. Wat betreft de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de naastgelegen dorpen Nuth en Hulsberg waar een ruim aanbod aan winkels te vinden is. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien altijd keurig onderhouden. Het is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Ook is het dak van binnenuit nageïsoleerd en is de woning inmiddels voorzien van 12 zonnepanelen. De parterre is in 2023 nog geheel gemoderniseerd. In dat jaar is de keuken vervangen, zijn alle wanden gestuct en is er een fraaie eikenhouten parketvloer gelegd. De verlichting en de elektrisch rolluiken op de onder verdieping zijn bedienbaar via traditionele wandschakelaars als ook via een domoticasysteem. De zolderkamer is eenvoudig in gebruik te nemen als extra slaapkamer, of bijvoorbeeld als hobby-/werkkamer. De vaste trap is al aanwezig! Kortom, een fijne woning, waarvan een bezichtiging zeker aan te bevelen is! INDELING Souterrain: Provisiekelder (7,2 m²) met omvormer van de zonnepanelen en watermeter. Parterre (nagenoeg geheel voorzien van doorlopend gelegde parketvloer): Entree bereikbaar via stenen trap; hal (3,4 m²) met parketvloer, trap naar verdieping, meterkast (voldoende automaten, aardlek, digitale elektra- en gasmeter) en een geheel betegeld modern gastentoilet voorzien van fontein en wandcloset; woonkamer (22,7 m²) met houtkachel en tv-meubel (beide ter overname); moderne open keuken (9,1 m²) met deur naar de kelder, fraaie inbouwspots boven het aanrecht en moderne keukeninstallatie voorzien van granieten aanrechtblad met rvs spoelbak, brede laden, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser, in combinatie met een kastenwand uitgerust met een koelkast, oven en combi-magnetron, kast en laden; verwarmde bijkeuken (8,9 m²) met loopdeur naar de tuin, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2024, eigendom). Tuin: Voortuin met vaste beplanting, opgang naar de voordeur en via de zijtuin toegang naar de achtertuin; de ruime achtertuin biedt optimale privacy en is zonnig gelegen op het zuid-westen met aansluitend aan de woning een bestraat terras, verder grotendeels gazon en berging naast de garage; via de tuin en vanaf de Peetersstraat (tussen huisnummer 3 en 5) bereikbare toegang naar de vrijstaande garage (14,5 m²). 1e Verdieping (geheel voorzien van vloerbedekking): Overloop (5 m²); slaapkamer I (10,4 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (2,8 m²) aan voorzijde voorzien van douchecabine, wandtoilet, wastafel met spiegelkast; slaapkamer II (11,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (7,8 m²) aan achterzijde. 2e Verdieping nokhoogte 2,11 meter: Bereikbaar via vaste trap; overloop (4,1 m², waar h. > dan 1,5 meter) met kasten in de knieschotten; zolderkamer (6,3 m², waar h. > dan 1,5 meter) met electra, Velux dakraam aan voorzijde en dakraam aan achterzijde; de zolder is zeer eenvoudig als kamer in gebruik te nemen. BIJZONDERHEDEN - Rustige ligging in gewilde woonwijk; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Dak van binnenuit nageïsoleerd; - Drie slaapkamers met mogelijkheid vierde slaapkamer op zolder; - Parterre recent gemoderniseerd; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6363

Google Maps

Localisation de Wijnandsrade

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijnandsrade

Chiffres de logement et de quartier dans Wijnandsrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijnandsrade. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijnandsrade
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijnandsrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 195 15-25: 125 25-45: 305 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

201

Étiquette C

195

Étiquette G

78

Étiquette B

76

Étiquette F

69

Étiquette A

62

Étiquette E

44

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijnandsrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.970

Activité dans Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijnandsrade
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijnandsrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijnandsrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer maisons in Wijnandsrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.