Aller directement au contenu
Logo de Thoma Bennink R365 | Christie's Int. Real Estate

H.W. Iordensweg 91

7384AJ Wilp • Gelderland

Disponible

€ 2.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.806.850

Prix d'achat /m²: € 2.910

Galerie de photos

H.W. Iordensweg 91 Wilp
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

NSW-Landgoed Klein Noordijk. Misschien wel de meest charmante buitenplaats in het stroomgebied van de IJssel. Of zoals Jacobus Craandijk in 1885 al schreef: ‘Een der schoonste punten van den omtrek’. Het wit gepleisterde huis in classicistische stijl heeft een prachtige entree met een elegante overkapping. De opvallende centrale hal is aan weerszijden van enorme schuifdeuren voorzien. Het licht stroomt er - dankzij ongebruikelijk grote raampartijen - rijkelijk naar binnen. Met een royale tuinkamer en een zonnige veranda was dit landhuis bedoeld voor eindeloos lange zomers. Wonen in geschiedenis. In 1856 legde de bewoonster van Het Grote Noordijk de eerste steen. Het moest een buiten worden voor haar dochter die ’s winters in Deventer resideerde. Destijds was het heel gebruikelijk om een extra landhuis bij te bouwen voor de volgende generatie. Binnen zijn er – naast alle eigentijdse luxe en comfort - nog volop originele negentiende-eeuwse stijlkenmerken. Waaronder de nog werkende klokkentoren, een bellenbord en dienstkamers op een spannende zolderetage. Vier seizoenen. Naast de zonnige ‘zomerkamer’ is er inmiddels ook een sfeervolle winterkamer of ‘Dickenskabinet’. De sfeer is onvergetelijk maar ook de rest van het jaar is de charme van het huis voelbaar. Door de ornamenten, de hoge plafonds, de intieme indeling en steeds weer die royale raampartijen. Zelfs in de keuken. Daar houdt een trouwe bonte specht vanuit de Kornoelje boom u nauwgezet in de gaten. Boven zijn 4 tot 5 (slaap)kamers. De badkamers zijn heerlijk luxe; de bordestrappen majestueus. Louvreluiken filteren het felste daglicht. ’s Winters houden binnenluiken de warmte binnen. Delen maakt blij. ‘Wonen te midden van deze grootse natuur en indrukwekkende historie doet je beseffen dat je slechts een passant bent’ vertelt de huidige bewoonster. Vandaar dat ze het prachtige landgoed graag deelt met anderen. Met de huurders van het koetshuis en de tuinmanswoning bijvoorbeeld maar ook met de gasten die regelmatig een concert, theatervoorstelling of expositie bezoeken. Het huis, de opstallen en de omliggende natuur bieden veel mogelijkheden. Zo is er ruimte en privacy genoeg voor een woongroep, voor meerdere gastenverblijven of een zorgbestemming. Maar misschien heeft u wel heel andere ideeën. Hoge bomen. Ook het parkbos met veel oude bomen is opengesteld voor wandelaars. De honderdvijftig jaar oude, rode beuk en een zeldzame moseik – ooit aangeplant als statussymbolen - torenen hoog boven het NSW landgoed uit. Er zijn slingerpaden, open vlakten, zichtlijnen, landerijen en weides. Dichter bij huis zijn er de moestuin, de gastvrije appelboomgaard en de fazanterie. Aan de westkant ligt nog een – door beukenhagen beschutte - privétuin met rozen en een romantisch zitje. Dijkdorp Wilp. Wilp is een dorpje langs de veelgeprezen IJssel. De afstand tot de rivier is bij een gemiddelde waterstand ongeveer twee kilometer. Het is een van oudsher gewilde plek voor landgoederen en kastelen. Dicht bij het historische Deventer met haar terrassen, middeleeuwse straatjes en authentieke winkels. Ook in het nabijgelegen Zutphen en Arnhem vindt u een uitgebreid cultureel aanbod. In de directe omgeving zijn meerdere golfbanen en fijne restaurants. De op- en afrit van de A1 ligt op een paar autominuten. Bijzonderheden. *NSW gerangschikt *Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt EUR 17.875,- per jaar, Stichting Het Geldersch Landschap. *Rijksmonument. *Het betreft een hoofdhuis, koetshuis en tuinmanswoning, bijna 2,6 ha. Woonoppervlakte: 945 m2. Inhoud woning: 3.814 m3.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.806.850

3,04%

Annuellement

%

€ 137.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.750.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landgoed, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
945 m²
Superficie du terrain
25880 m²
Contenu
3814 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
76 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Toplind HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7384

Google Maps

Aperçu géographique Wilp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilp

Chiffres de logement et de quartier dans Wilp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilp. En 2026 étaient 3.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.578.

Résidents

3.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 525.578

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 45

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilp
Année Résidents
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096
2026 3.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 678 0-15: 456 15-25: 392 25-45: 602 45-65: 1.026

Niveau d'enseignement

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Origine des habitants (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

298

Étiquette A

222

Étiquette C

171

Étiquette B

149

Étiquette D

111

Étiquette F

104

Étiquette E

57

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.612

Huurwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.733

Koopwoning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.535

Appartement

Gaz: 986 • Électricité: 2.833

Tussenwoning

Gaz: 457 • Électricité: 1.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.265 • Électricité: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.152

Activité dans Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Nombre total d'établissements: 504

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilp
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2026 ongeveer 3.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer maisons in Wilp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.