Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Deventer

Kneuterstraat 30

7384CN Wilp • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.685

Galerie de photos

Kneuterstraat 30 Wilp
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kneuterstraat 30 te Wilp Riante semi-bungalow met volwaardig gastenverblijf op royaal perceel in het buitengebied van Wilp Een onder architectuur gebouwde semi-bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond, plus een zelfstandige tweede wooneenheid. Gelegen op een groen en beschut perceel van 2.870 m², direct tegenover recreatiegebied Bussloo en centraal in de stedendriehoek. Een plek met rust, privacy en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Het soort huis dat u niet elke dag tegenkomt, dat gevoel krijgt u meteen bij deze riante semi-bungalow in het buitengebied van Wilp. Een plek waar de tijd nét iets langzamer lijkt te gaan, waar het uitzicht over de landerijen met het licht mee verandert, en waar u ruimte krijgt. Letterlijk én figuurlijk. De woning ligt beschut achter een klassieke rode beukenhaag op een royaal perceel van 2.870 m², geheel omzoomd door groen en met volledige privacy. Een royale oprit, carport en parkeerruimte voor meerdere auto’s maken het erf direct praktisch in gebruik. Rondom de woning slingert een groene tuin met volwassen bomen, een vijver en een kleine boomgaard. Een erf dat in elk seizoen genietbaar is en dat een ontspannen, natuurlijke sfeer ademt. Binnen is de woning verrassend ruim en ingericht op comfortabel, gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met open keuken biedt rondom zicht op het groen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer, waarmee de woning volledig levensloopbestendig is. Wat dit object écht bijzonder maakt, is de volwaardige tweede wooneenheid aan de linkerzijde. Dit zelfstandige gastenverblijf beschikt over een eigen entree, woonkamer, keuken en een royale slaapkamer met badkamer en suite op de verdieping. Ideaal voor gasten, mantelzorg, een B&B, een inwonende ouder of kind, of kantoor/praktijk aan huis. Altijd met behoud van privacy aan beide kanten. Aan de achterzijde van de woning bestaat bovendien de mogelijkheid om vergunningsvrij uit te breiden. Denk aan een grotere woonkeuken, extra leefruimte, atelier of praktijkruimte. De ruime bergzolder biedt daarnaast nog volop opslag- of indelingsmogelijkheden. De ligging combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. U woont in het rustige buitengebied, maar tóch midden in de stedendriehoek. Voorzieningen zijn binnen handbereik: Twello met winkels, scholen en sportvoorzieningen, en Deventer, Apeldoorn en Zutphen met cultuur, horeca en levendige binnensteden. De A1 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor woon-werkverkeer richting omliggende steden en de Randstad zeer comfortabel is. En recreatiegebied Bussloo, met strand, natuur, wellness, wandel- en fietsroutes en golf, ligt direct aan de overzijde. Kortom: een karaktervolle semi-bungalow met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en mogelijkheden. Een plek die meegroeit met uw woonwensen. Of het nu gaat om gelijkvloers wonen, gasten ontvangen, dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. Hier kan het allemaal. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1959; Perceeloppervlakte: ca. 2.870; Gebruiksoppervlakte wonen: ca 191 m²; Overige inpandige ruimte: 20 m²; Inhoud: 781 m²; Verwarming: middels CV-ketel; Schilderwerk buiten: grotendeels 2023; Energielabel: C. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
2870 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7384

Google Maps

Aperçu géographique Wilp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilp

Chiffres de logement et de quartier dans Wilp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilp. En 2025 étaient 3.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.578.

Résidents

3.096

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 525.578

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 45

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilp
Année Résidents
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Niveau d'enseignement

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Origine des habitants (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

298

Étiquette A

222

Étiquette C

171

Étiquette B

149

Étiquette D

111

Étiquette F

104

Étiquette E

57

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.612

Huurwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.733

Koopwoning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.535

Appartement

Gaz: 986 • Électricité: 2.833

Tussenwoning

Gaz: 457 • Électricité: 1.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.265 • Électricité: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.152

Activité dans Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Nombre total d'établissements: 504

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilp
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer maisons in Wilp

Voir plus d'habitations dans cette ville.