Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Deventer

Kneuterstraat 30

7384CN Wilp • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.685

Fotoalbum

Kneuterstraat 30 Wilp
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kneuterstraat 30 te Wilp Riante semi-bungalow met volwaardig gastenverblijf op royaal perceel in het buitengebied van Wilp Een onder architectuur gebouwde semi-bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond, plus een zelfstandige tweede wooneenheid. Gelegen op een groen en beschut perceel van 2.870 m², direct tegenover recreatiegebied Bussloo en centraal in de stedendriehoek. Een plek met rust, privacy en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Het soort huis dat u niet elke dag tegenkomt, dat gevoel krijgt u meteen bij deze riante semi-bungalow in het buitengebied van Wilp. Een plek waar de tijd nét iets langzamer lijkt te gaan, waar het uitzicht over de landerijen met het licht mee verandert, en waar u ruimte krijgt. Letterlijk én figuurlijk. De woning ligt beschut achter een klassieke rode beukenhaag op een royaal perceel van 2.870 m², geheel omzoomd door groen en met volledige privacy. Een royale oprit, carport en parkeerruimte voor meerdere auto’s maken het erf direct praktisch in gebruik. Rondom de woning slingert een groene tuin met volwassen bomen, een vijver en een kleine boomgaard. Een erf dat in elk seizoen genietbaar is en dat een ontspannen, natuurlijke sfeer ademt. Binnen is de woning verrassend ruim en ingericht op comfortabel, gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met open keuken biedt rondom zicht op het groen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer, waarmee de woning volledig levensloopbestendig is. Wat dit object écht bijzonder maakt, is de volwaardige tweede wooneenheid aan de linkerzijde. Dit zelfstandige gastenverblijf beschikt over een eigen entree, woonkamer, keuken en een royale slaapkamer met badkamer en suite op de verdieping. Ideaal voor gasten, mantelzorg, een B&B, een inwonende ouder of kind, of kantoor/praktijk aan huis. Altijd met behoud van privacy aan beide kanten. Aan de achterzijde van de woning bestaat bovendien de mogelijkheid om vergunningsvrij uit te breiden. Denk aan een grotere woonkeuken, extra leefruimte, atelier of praktijkruimte. De ruime bergzolder biedt daarnaast nog volop opslag- of indelingsmogelijkheden. De ligging combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. U woont in het rustige buitengebied, maar tóch midden in de stedendriehoek. Voorzieningen zijn binnen handbereik: Twello met winkels, scholen en sportvoorzieningen, en Deventer, Apeldoorn en Zutphen met cultuur, horeca en levendige binnensteden. De A1 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor woon-werkverkeer richting omliggende steden en de Randstad zeer comfortabel is. En recreatiegebied Bussloo, met strand, natuur, wellness, wandel- en fietsroutes en golf, ligt direct aan de overzijde. Kortom: een karaktervolle semi-bungalow met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en mogelijkheden. Een plek die meegroeit met uw woonwensen. Of het nu gaat om gelijkvloers wonen, gasten ontvangen, dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. Hier kan het allemaal. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1959; Perceeloppervlakte: ca. 2.870; Gebruiksoppervlakte wonen: ca 191 m²; Overige inpandige ruimte: 20 m²; Inhoud: 781 m²; Verwarming: middels CV-ketel; Schilderwerk buiten: grotendeels 2023; Energielabel: C. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
2870 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7384

Google Karten

Geografische Übersicht Wilp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilp

Wohn- und Viertelzahlen in Wilp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilp. In 2025 waren da 3.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.578.

Einwohner

3.096

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.578

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilp
Jahr Einwohner
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

298

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

171

Bezeichnung B

149

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 545 • Strom: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Strom: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Strom: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Strom: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Strom: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Strom: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.152

Betriebsaktivität in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Gesamtanzahl der Firmensitze: 504

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilp
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer Häuser in Wilp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.