Direkt zum Inhalt
Logo von Bieze Makelaars & Taxateurs

H.W. Iordensweg 130 A

7384AK Wilp • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.105

Fotoalbum

H.W. Iordensweg 130 A Wilp
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal vrijstaande woonhuis met veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor een B&B en/of een kantoor aan huis. Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Deze keurig verzorgde vrijstaande woning met met garage, carport en maar liefst 8 slaapkamers, 4 badkamers, serre, tuinkamer en een bijgebouw met eigen entree, biedt alle ingrediënten voor heerlijk wonen met het hele gezin, werken aan huis of het starten van een B&B. De woning ligt in het charmante buurtschap Posterenk, midden in de stedendriehoek Apeldoorn – Deventer – Zutphen. Posterenk een knus dorpje met circa 300 inwoners en de Wilpermolen, een van de oudste stellingmolens van Oost-Nederland. Hier geniet u van rust en ruimte, met de natuurplas Bussloo en prachtige fiets- en wandelroutes om de hoek, terwijl u binnen enkele minuten op de A1 zit. Voor de dagelijkse boodschappen of trein/busstation bent u aangewezen op Twello en liggen op fietsafstand. Indeling en sfeer De gezellige woonkamer met pelletkachel vormt het hart van het huis – een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. De afgesloten keuken, is in 2018 vernieuwd en voorzien van een moderne inrichting en gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuinkamer (serre). Vanuit hier kijkt u prachtig uit over de diepe, fraai aangelegde tuinen en besloten terras. Aparte terrasoverkapping die geheel af te sluiten is in de koele maanden of open te zetten als het zonnetje schijn. De tuin is grotendeels een gazon met borders. De Sauna is een welkome aanvulling om lekker te ontspannen. Een deel van de achtertuin is ingericht met een 20-tal zonnepanelen. Ruimte voor iedereen Met 8 slaapkamers en 4 badkamers verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en het bijgebouw is er plek voor een groot- of samengesteld gezin, meer dan afdoende ruimte voor gasten of iemand met de wens van een eigen praktijk aan huis. Het bijgebouw met eigen entree is ook ideaal te gebruiken als werkruimte, 'puberhonk', of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Praktisch en duurzaam De woning beschikt over een royale garage met automatische deur, carport en 20 zonnepanelen – een duurzame keuze die zorgt voor lage energielasten. Alles is keurig onderhouden en netjes verzorgd. Kortom: een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en mogelijkheden in een sfeervolle landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de talloze mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden * 8 slaapkamers en 4 badkamers * Grote serre aan de woning en vrijstaande terrasoverkapping * Ruime geïsoleerde garage met automatische deur en carport * 2 pelletkachels * bijgebouw / studio met eigen opgang voor diverse doeleinden geschikt * 2 cv-ketels (woning +bijgebouw) beiden circa 4 jaar oud * Werken aan huis of pubers die een eigen optrekje wensen....., voor ieder wat wils! * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Slaapkamer + badkamer op de begane grond Algemeen: * Bouwjaar: 1961 * Woonoppervlakte: 210 m² + bijgebouw 47 m² * Overige inpandige ruimte: 40 m² * Externe bergruimte: 46 m² * Perceeloppervlakte: 1032 m² * Inhoud: 946 m³ + bijgebouw 207 m³ Aanvaarding: in overleg (richting zomer 2026) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
1032 m²
Inhalt
1153 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
675 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 4 toiletten, 3 wastafels, 3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7384

Google Karten

Geografische Übersicht Wilp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilp

Wohn- und Viertelzahlen in Wilp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilp. In 2026 waren da 3.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.578.

Einwohner

3.173

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.578

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilp
Jahr Einwohner
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096
2026 3.173

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 678 0-15: 456 15-25: 392 25-45: 602 45-65: 1.026

Ausbildungsstufe

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

298

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

171

Bezeichnung B

149

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 545 • Strom: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Strom: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Strom: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Strom: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Strom: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Strom: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.152

Betriebsaktivität in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Gesamtanzahl der Firmensitze: 504

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilp
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2026 ongeveer 3.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer Häuser in Wilp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.