Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Belt Makelaars

Hombrakensepad 3 A

7384BN Wilp • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Hombrakensepad 3 A Wilp
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, vrijheid en verrassend veel mogelijkheden. Welkom aan het Hombrakensepad 3A in Wilp! Aan het einde van een doodlopende straat, aan de rand van het dorp Wilp, staat deze volledig opnieuw opgebouwde woonboerderij (2001) met bijgebouwen op een royaal perceel van maar liefst 2.720 m². Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Deventer en Apeldoorn. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van een boerderij met het wooncomfort van deze tijd. In de jaren na de herbouw is het geheel verder aangepast en ingericht, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en duurzame woning met energielabel A, voorzien van onder andere vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel (2023). Door de woning heen: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Wat direct opvalt is de ruimte en de veelzijdigheid van deze woonlaag. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Door een aanpassing in de indeling is er een prettige, deels afgescheiden leefruimte ontstaan, waardoor er een fijne balans is tussen openheid en geborgenheid. De keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De begane grond beschikt daarnaast over meerdere kamers die flexibel in gebruik zijn en momenteel ingericht zijn als slaapkamers. In combinatie met de aanwezigheid van twee modern afgewerkte badkamers en een praktische bijkeuken ontstaat hier een indeling die zich uitstekend leent voor gelijkvloers wonen. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor een gezin, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen of extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld werken of gasten. Op de verdieping valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. In de periode na 2017 is deze etage opnieuw ingedeeld, waarbij onder andere drie slaapkamers, een badkamer en een pantry zijn gerealiseerd. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken het geheel tot een volwaardige woonverdieping. Vanuit één van de kamers is via een vlizotrap nog een praktische bergvliering bereikbaar. De indeling met meerdere slaapkamers en badkamers maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonvormen. Daarbij zorgt de aanwezige gebintenconstructie ervoor dat de indeling desgewenst verder aangepast kan worden. Buitenleven en bijgebouwen: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een vrij gevoel en zicht over de omliggende landerijen. In de tuin bevindt zich een royale kapschuur verbouwd naar tuinkamer van circa 12,5 x 4,6 meter, voorzien van glazen schuifwanden. Deze is in 2019 opnieuw opgebouwd en in 2024 verder doorontwikkeld tot de comfortabele ruimte zoals deze er nu staat. Dankzij de ligging op het westen/zuidwesten is dit een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime Romneyloods van circa 240 m². Deze multifunctionele hal, biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of een bedrijf aan huis. Kortom: een vrijstaande woonboerderij met karakter, ruimte en flexibiliteit op een mooie plek aan de rand van Wilp. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 2.720 m² - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat - In 2001 grootschalig herbouwd - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - 14 zonnepanelen aanwezig - Meerdere slaapkamers en badkamers - Tuinkamer/veranda met glazen schuifwanden (ca. 12,5 x 4,6 m) - Romneyloods van 240 m² Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,21%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
2720 m²
Inhalt
744 m³
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026
Verkaufsdatum
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7384

Google Karten

Geografische Übersicht Wilp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilp

Wohn- und Viertelzahlen in Wilp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilp. In 2026 waren da 3.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.578.

Einwohner

3.173

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.578

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilp
Jahr Einwohner
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096
2026 3.173

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 678 0-15: 456 15-25: 392 25-45: 602 45-65: 1.026

Ausbildungsstufe

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

298

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

171

Bezeichnung B

149

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 545 • Strom: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Strom: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Strom: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Strom: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Strom: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Strom: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.152

Betriebsaktivität in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Gesamtanzahl der Firmensitze: 504

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilp
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2026 ongeveer 3.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer Häuser in Wilp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.