Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Hombrakensepad 3 A

7384BN Wilp • Gelderland

Under consideration

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Hombrakensepad 3 A Wilp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, vrijheid en verrassend veel mogelijkheden. Welkom aan het Hombrakensepad 3A in Wilp! Aan het einde van een doodlopende straat, aan de rand van het dorp Wilp, staat deze volledig opnieuw opgebouwde woonboerderij (2001) met bijgebouwen op een royaal perceel van maar liefst 2.720 m². Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Deventer en Apeldoorn. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van een boerderij met het wooncomfort van deze tijd. In de jaren na de herbouw is het geheel verder aangepast en ingericht, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en duurzame woning met energielabel A, voorzien van onder andere vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel (2023). Door de woning heen: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Wat direct opvalt is de ruimte en de veelzijdigheid van deze woonlaag. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Door een aanpassing in de indeling is er een prettige, deels afgescheiden leefruimte ontstaan, waardoor er een fijne balans is tussen openheid en geborgenheid. De keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De begane grond beschikt daarnaast over meerdere kamers die flexibel in gebruik zijn en momenteel ingericht zijn als slaapkamers. In combinatie met de aanwezigheid van twee modern afgewerkte badkamers en een praktische bijkeuken ontstaat hier een indeling die zich uitstekend leent voor gelijkvloers wonen. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor een gezin, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen of extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld werken of gasten. Op de verdieping valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. In de periode na 2017 is deze etage opnieuw ingedeeld, waarbij onder andere drie slaapkamers, een badkamer en een pantry zijn gerealiseerd. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken het geheel tot een volwaardige woonverdieping. Vanuit één van de kamers is via een vlizotrap nog een praktische bergvliering bereikbaar. De indeling met meerdere slaapkamers en badkamers maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonvormen. Daarbij zorgt de aanwezige gebintenconstructie ervoor dat de indeling desgewenst verder aangepast kan worden. Buitenleven en bijgebouwen: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een vrij gevoel en zicht over de omliggende landerijen. In de tuin bevindt zich een royale kapschuur verbouwd naar tuinkamer van circa 12,5 x 4,6 meter, voorzien van glazen schuifwanden. Deze is in 2019 opnieuw opgebouwd en in 2024 verder doorontwikkeld tot de comfortabele ruimte zoals deze er nu staat. Dankzij de ligging op het westen/zuidwesten is dit een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime Romneyloods van circa 240 m². Deze multifunctionele hal, biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of een bedrijf aan huis. Kortom: een vrijstaande woonboerderij met karakter, ruimte en flexibiliteit op een mooie plek aan de rand van Wilp. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 2.720 m² - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat - In 2001 grootschalig herbouwd - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - 14 zonnepanelen aanwezig - Meerdere slaapkamers en badkamers - Tuinkamer/veranda met glazen schuifwanden (ca. 12,5 x 4,6 m) - Romneyloods van 240 m² Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
2720 m²
Content
744 m³
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7384

Google Maps

Geographical overview Wilp

Geographic orientation and real estate agent density in Wilp

Residential and neighborhood statistics in Wilp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilp. In 2025 were there 3.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.578.

Residents

3.096

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 525.578

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilp
Year Residents
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilp
Year Average WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Composition of residents

Age build-up

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Education level

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Origin of residents (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

298

Label A

222

Label C

171

Label B

149

Label D

111

Label F

104

Label E

57

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Electricity: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Electricity: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Electricity: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Electricity: 3.152

Business activity in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Total number of company establishments: 504

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilp
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilp.

Frequently asked questions about living in Wilp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer houses in Wilp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.