Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

H.W. Iordensweg 130 A

7384AK Wilp • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.105

Photo Gallery

H.W. Iordensweg 130 A Wilp
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaande woonhuis met veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor een B&B en/of een kantoor aan huis. Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Deze keurig verzorgde vrijstaande woning met met garage, carport en maar liefst 8 slaapkamers, 4 badkamers, serre, tuinkamer en een bijgebouw met eigen entree, biedt alle ingrediënten voor heerlijk wonen met het hele gezin, werken aan huis of het starten van een B&B. De woning ligt in het charmante buurtschap Posterenk, midden in de stedendriehoek Apeldoorn – Deventer – Zutphen. Posterenk een knus dorpje met circa 300 inwoners en de Wilpermolen, een van de oudste stellingmolens van Oost-Nederland. Hier geniet u van rust en ruimte, met de natuurplas Bussloo en prachtige fiets- en wandelroutes om de hoek, terwijl u binnen enkele minuten op de A1 zit. Voor de dagelijkse boodschappen of trein/busstation bent u aangewezen op Twello en liggen op fietsafstand. Indeling en sfeer De gezellige woonkamer met pelletkachel vormt het hart van het huis – een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. De afgesloten keuken, is in 2018 vernieuwd en voorzien van een moderne inrichting en gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuinkamer (serre). Vanuit hier kijkt u prachtig uit over de diepe, fraai aangelegde tuinen en besloten terras. Aparte terrasoverkapping die geheel af te sluiten is in de koele maanden of open te zetten als het zonnetje schijn. De tuin is grotendeels een gazon met borders. De Sauna is een welkome aanvulling om lekker te ontspannen. Een deel van de achtertuin is ingericht met een 20-tal zonnepanelen. Ruimte voor iedereen Met 8 slaapkamers en 4 badkamers verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en het bijgebouw is er plek voor een groot- of samengesteld gezin, meer dan afdoende ruimte voor gasten of iemand met de wens van een eigen praktijk aan huis. Het bijgebouw met eigen entree is ook ideaal te gebruiken als werkruimte, 'puberhonk', of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Praktisch en duurzaam De woning beschikt over een royale garage met automatische deur, carport en 20 zonnepanelen – een duurzame keuze die zorgt voor lage energielasten. Alles is keurig onderhouden en netjes verzorgd. Kortom: een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en mogelijkheden in een sfeervolle landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de talloze mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden * 8 slaapkamers en 4 badkamers * Grote serre aan de woning en vrijstaande terrasoverkapping * Ruime geïsoleerde garage met automatische deur en carport * 2 pelletkachels * bijgebouw / studio met eigen opgang voor diverse doeleinden geschikt * 2 cv-ketels (woning +bijgebouw) beiden circa 4 jaar oud * Werken aan huis of pubers die een eigen optrekje wensen....., voor ieder wat wils! * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Slaapkamer + badkamer op de begane grond Algemeen: * Bouwjaar: 1961 * Woonoppervlakte: 210 m² + bijgebouw 47 m² * Overige inpandige ruimte: 40 m² * Externe bergruimte: 46 m² * Perceeloppervlakte: 1032 m² * Inhoud: 946 m³ + bijgebouw 207 m³ Aanvaarding: in overleg (richting zomer 2026) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
256 m²
Land area
1032 m²
Content
1153 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
675 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, 4 toiletten, 3 wastafels, 3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7384

Google Maps

Geographical overview Wilp

Geographic orientation and real estate agent density in Wilp

Residential and neighborhood statistics in Wilp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilp. In 2026 were there 3.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.578.

Residents

3.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 525.578

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilp
Year Residents
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096
2026 3.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilp
Year Average WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Composition of residents

Age build-up

65+: 678 0-15: 456 15-25: 392 25-45: 602 45-65: 1.026

Education level

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Origin of residents (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

298

Label A

222

Label C

171

Label B

149

Label D

111

Label F

104

Label E

57

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Electricity: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Electricity: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Electricity: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Electricity: 3.152

Business activity in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Total number of company establishments: 504

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilp
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilp.

Frequently asked questions about living in Wilp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2026 ongeveer 3.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer houses in Wilp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.