Direkt zum Inhalt
Logo von Wensink Makelaardij b.v.

Zonnenbergstraat 57

7384DL Wilp • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.789

Fotoalbum

Zonnenbergstraat 57 Wilp
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonnenbergstraat 57 – karakteristieke woonboerderij met uitgebreide opstallen en volop mogelijkheden. Aan de Zonnenbergstraat 57 staat deze karakteristieke woonboerderij uit 1929, gelegen op een royaal perceel van circa 8.000 m², met de optie tot aankoop van extra agrarische grond. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 274 m² (inclusief berging) en wordt omringd door diverse asbestvrije opstallen, wat dit object uitermate geschikt maakt voor wonen in combinatie met hobby, werk of het houden van hobby dieren. De woonboerderij heeft momenteel een agrarische bestemming. Dit betekent dat het gebruik en de bewoning in principe gekoppeld zijn aan bedrijfsmatige (agrarische) activiteiten. Wij adviseren u daarom om goed te bekijken of dit past bij het gebruik dat u voor ogen heeft. Een wijziging naar een volledig particuliere woonbestemming is mogelijk. De gemeente Voorst heeft via een principeverzoek gedaan door huidige eigenaren aangegeven dat dit traject in goed overleg kan worden doorlopen. Wilt u hier meer inzage in, dan kunt u contact opnemen met de makelaar. Indeling woning: Begane grond Via de zij-entree betreed je de woonboerderij en kom je in de royale centrale hal. Hier bevinden zich een separaat toilet en een geheel betegelde, praktische kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de nette woonkeuken aan de voorzijde van de boerderij. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok, een schouw met kachel en de meterkast en vormt het hart van het huis. De woonkeuken staat in open verbinding met de L-vormige woonkamer, die eveneens is uitgerust met een schouw en kachel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een zij-/hobbykamer. Via een halletje met trapopgang naar de verdieping is de badkamer bereikbaar. Deze badkamer is circa tien jaar geleden gemoderniseerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, gesitueerd in het voormalige deelgedeelte van de boerderij. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken, die tevens fungeert als tweede hal. Hier zijn de cv-ketel (circa 10 jaar oud) en de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. Vanuit deze hal is de berging bereikbaar, een nog vrij in te delen gedeelte met een kunststof pui en toegang tot de royale zolder boven het voormalige deel van de boerderij. De verdiepingsvloer is hier deels uitgevoerd in geïsoleerde platen. Vanuit de centrale hal is daarnaast een royale tweede woonkamer toegankelijk. Deze ruimte beschikt over een afgescheiden deel met een eigen wastafel, wat deze kamer multifunctioneel maakt, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of mantelzorgvoorziening. Verdieping De verdieping bestaat uit een kleine overloop en twee slaapkamers, afgewerkt met kunststof schrootjes. Tevens is er een brandmuur aanwezig. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming; de cv-installatie is circa tien jaar geleden aangelegd. Bouwkundige informatie Bouwjaar: 1929 Cv-installatie: 2015 16 zonnepanelen aanwezig Oorspronkelijk voorhuis traditioneel gebouwd met steensmuren Binnengedeelte in de jaren ’70 voorzien van binnenmuurafwerking Voormalig bedrijfsgedeelte extra geïsoleerd middels spouwmuur Dakbedekking grotendeels vernieuwd in de jaren ’90 (betonpannen en profielplaten) Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (1990) Opstallen Bakhuis / veestal met overkapping Traditioneel gemetseld bijgebouw met betonpannen dak. Oorspronkelijk bakhuis, thans in gebruik als fietsenberging, voorzien van aansluitingen voor apparatuur, een schoorsteen en rioolaansluiting. De aangebouwde veestalling is uitgerust met putten en betonroosters. Afmetingen: circa 19,50 x 8,00 m, overkapping ca. 3,10 x 4,70 m. Garage / werktuigenberging Opgetrokken uit damwandprofielplaten met stalen spanten. Voorzien van een zolder die via een vaste stalen trap bereikbaar is en is ingericht als opslagruimte. Tevens is in de werkplaats de omvormer van de 16 zonnepanelen (circa 8 jaar oud) die op dit dak zijn geplaatst. Afmetingen: circa 18,50 x 11,00 m. Royale veestal / kapschuur (vier delen) Deel met halfsteens muren, houten wanden en dakbedekking van profielplaten Geschikt voor het houden van vee op vaste stand, voorzien van grup en voergoot Ingericht stierenverblijf met twee boxen op betonroostervloer Open kapschuur voor machinerie en een afgesloten berging Afmetingen inclusief overkapping: ca. 17,85 x 21,30 m. Open veldschuur Opgetrokken uit damwandprofielplaten met stalen spanten en dakbedekking van profielplaten. Afmetingen: circa 8,65 x 6,65 m. Kleine veldschuur Voorzien van een garagedeur. Afmetingen: circa 4,80 x 10,90 m. Mestsilo: Inhoud van circa 650 m3 met een doorsnee van 16 meter. Rondom de mestsilo staat een singel van fruitbomen. Daarnaast is er nog een schuur aanwezig met een afmeting van ca. 9,80 x 4,22 m. Overige voorzieningen Royaal verhard zij- en achter erf.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
8000 m²
Inhalt
1022 m³
Sonstiger Innenraum
106 m²
Externe Berghalle
920 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7384

Google Karten

Geografische Übersicht Wilp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilp

Wohn- und Viertelzahlen in Wilp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilp. In 2026 waren da 3.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.578.

Einwohner

3.173

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.578

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilp
Jahr Einwohner
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096
2026 3.173

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 678 0-15: 456 15-25: 392 25-45: 602 45-65: 1.026

Ausbildungsstufe

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

298

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

171

Bezeichnung B

149

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 545 • Strom: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Strom: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Strom: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Strom: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Strom: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Strom: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.152

Betriebsaktivität in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Gesamtanzahl der Firmensitze: 504

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilp
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2026 ongeveer 3.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer Häuser in Wilp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.