Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Bennink R365 | Christie's Int. Real Estate

H.W. Iordensweg 91

7384AJ Wilp • Gelderland

Verfügbar

€ 2.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850

2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.806.850

Kaufpreis /m²: € 2.910

Fotoalbum

H.W. Iordensweg 91 Wilp
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NSW-Landgoed Klein Noordijk. Misschien wel de meest charmante buitenplaats in het stroomgebied van de IJssel. Of zoals Jacobus Craandijk in 1885 al schreef: ‘Een der schoonste punten van den omtrek’. Het wit gepleisterde huis in classicistische stijl heeft een prachtige entree met een elegante overkapping. De opvallende centrale hal is aan weerszijden van enorme schuifdeuren voorzien. Het licht stroomt er - dankzij ongebruikelijk grote raampartijen - rijkelijk naar binnen. Met een royale tuinkamer en een zonnige veranda was dit landhuis bedoeld voor eindeloos lange zomers. Wonen in geschiedenis. In 1856 legde de bewoonster van Het Grote Noordijk de eerste steen. Het moest een buiten worden voor haar dochter die ’s winters in Deventer resideerde. Destijds was het heel gebruikelijk om een extra landhuis bij te bouwen voor de volgende generatie. Binnen zijn er – naast alle eigentijdse luxe en comfort - nog volop originele negentiende-eeuwse stijlkenmerken. Waaronder de nog werkende klokkentoren, een bellenbord en dienstkamers op een spannende zolderetage. Vier seizoenen. Naast de zonnige ‘zomerkamer’ is er inmiddels ook een sfeervolle winterkamer of ‘Dickenskabinet’. De sfeer is onvergetelijk maar ook de rest van het jaar is de charme van het huis voelbaar. Door de ornamenten, de hoge plafonds, de intieme indeling en steeds weer die royale raampartijen. Zelfs in de keuken. Daar houdt een trouwe bonte specht vanuit de Kornoelje boom u nauwgezet in de gaten. Boven zijn 4 tot 5 (slaap)kamers. De badkamers zijn heerlijk luxe; de bordestrappen majestueus. Louvreluiken filteren het felste daglicht. ’s Winters houden binnenluiken de warmte binnen. Delen maakt blij. ‘Wonen te midden van deze grootse natuur en indrukwekkende historie doet je beseffen dat je slechts een passant bent’ vertelt de huidige bewoonster. Vandaar dat ze het prachtige landgoed graag deelt met anderen. Met de huurders van het koetshuis en de tuinmanswoning bijvoorbeeld maar ook met de gasten die regelmatig een concert, theatervoorstelling of expositie bezoeken. Het huis, de opstallen en de omliggende natuur bieden veel mogelijkheden. Zo is er ruimte en privacy genoeg voor een woongroep, voor meerdere gastenverblijven of een zorgbestemming. Maar misschien heeft u wel heel andere ideeën. Hoge bomen. Ook het parkbos met veel oude bomen is opengesteld voor wandelaars. De honderdvijftig jaar oude, rode beuk en een zeldzame moseik – ooit aangeplant als statussymbolen - torenen hoog boven het NSW landgoed uit. Er zijn slingerpaden, open vlakten, zichtlijnen, landerijen en weides. Dichter bij huis zijn er de moestuin, de gastvrije appelboomgaard en de fazanterie. Aan de westkant ligt nog een – door beukenhagen beschutte - privétuin met rozen en een romantisch zitje. Dijkdorp Wilp. Wilp is een dorpje langs de veelgeprezen IJssel. De afstand tot de rivier is bij een gemiddelde waterstand ongeveer twee kilometer. Het is een van oudsher gewilde plek voor landgoederen en kastelen. Dicht bij het historische Deventer met haar terrassen, middeleeuwse straatjes en authentieke winkels. Ook in het nabijgelegen Zutphen en Arnhem vindt u een uitgebreid cultureel aanbod. In de directe omgeving zijn meerdere golfbanen en fijne restaurants. De op- en afrit van de A1 ligt op een paar autominuten. Bijzonderheden. *NSW gerangschikt *Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt EUR 17.875,- per jaar, Stichting Het Geldersch Landschap. *Rijksmonument. *Het betreft een hoofdhuis, koetshuis en tuinmanswoning, bijna 2,6 ha. Woonoppervlakte: 945 m2. Inhoud woning: 3.814 m3.

Hypothek berekenen

€ 2.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850

2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.806.850

3,04%

Jährlich

%

€ 137.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.750.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landgoed, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
945 m²
Fläche des Grundstücks
25880 m²
Inhalt
3814 m³
Sonstiger Innenraum
83 m²
Gebäude mit Außenbereich
76 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Toplind HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7384

Google Karten

Geografische Übersicht Wilp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilp

Wohn- und Viertelzahlen in Wilp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilp. In 2026 waren da 3.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.578.

Einwohner

3.173

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.578

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilp
Jahr Einwohner
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096
2026 3.173

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 678 0-15: 456 15-25: 392 25-45: 602 45-65: 1.026

Ausbildungsstufe

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

298

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

171

Bezeichnung B

149

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 545 • Strom: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Strom: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Strom: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Strom: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Strom: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Strom: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.152

Betriebsaktivität in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Gesamtanzahl der Firmensitze: 504

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilp
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2026 ongeveer 3.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer Häuser in Wilp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.