Aller directement au contenu
Logo de Wensink Makelaardij b.v.

Zonnenbergstraat 31

7384DK Wilp • Gelderland

Vendu

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 5.541

Galerie de photos

Zonnenbergstraat 31 Wilp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de prachtige woonboerderij aan de Zonnenbergstraat 31 te Wilp, waar privacy en vrijheid hand in hand gaan. Deze schitterende woonboerderij, die in 2004 volledig naar origineel model is herbouwd, biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en vrij leven. Het perceel beslaat circa 5000 m², en is bereikbaar via een eigen verharde oprit van 250 meter met een afgesloten, elektrisch bedienbare toegangspoort. De woonboerderij beschikt over een aangebouwd bakhuis uit 2008 en een kapschuur met berging uit 2007. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een energielabel A en is gebouwd en ingericht met hoogwaardige materialen. Begane grond: Via de royale T-vormige hal, die het bakhuis en het woonhuis verbindt, komt u in de functioneel ingedeelde woning. De hal biedt toegang tot het gastentoilet en een ruime garderobekast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, woonkeuken en bijkeuken, evenals de trap naar de bovenverdieping. De royale woonkamer is een ware blikvanger met een prachtige schouw en elektrische haard (voorheen houtkachel). De karakteristieke eikenhouten vloer en zichtbare spanten geven de ruimte een authentieke uitstraling. Geniet van het adembenemende uitzicht op de zuidelijk gelegen tuin met vijverpartij. De luxe woonkeuken, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is, is voorzien van een hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder, waar een close-in boiler is geïnstalleerd. Het uitzicht vanuit de keuken over de weilanden en het dorp Twello is werkelijk schitterend. De tweede hal met achterdeur leidt naar de royale badkamer, uitgerust met een ruime douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Naast de woonkeuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur. Het aangebouwde bakhuis, open tot in de nok, biedt extra ruimte en kan gebruikt worden als slaapkamer of kantoor aan huis. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een douchehoek, derde toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich een royale slaapkamer met grote dakkapel (geplaatst in 2009) en een ruime inloopkast. Verder zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woonboerderij. Via een luik met vlizotrap bereikt u de zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte en voorzien van het ventilatiesysteem. Daarnaast is er een ruimte op de verdieping met een cv-ketel en een boiler voor het warme water. Buiten: Op het perceel staat een degelijke kapschuur, gebouwd in 2007, met een stenen fundering en houten bovenbouw. Een deel is afgesloten en ingericht als hobbyruimte met werkbank en apparatuur. Twee delen dienen als carport. Boven het afgesloten deel is een bergzolder aanwezig. De zuidelijk gelegen tuin is een oase van rust, met een fraaie vijver en diverse terrassen, waaronder een open prieel en een afgesloten tuinhuis met overkapping. Verder zijn er enkele dierenverblijven op het perceel aanwezig. Deze woonboerderij aan de Zonnenbergstraat 31 biedt de perfecte combinatie van vrijheid, ruimte en rust. Kom langs en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
5000 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7384

Google Maps

Aperçu géographique Wilp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilp

Chiffres de logement et de quartier dans Wilp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilp. En 2025 étaient 3.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.578.

Résidents

3.096

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 525.578

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 45

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilp
Année Résidents
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Niveau d'enseignement

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Origine des habitants (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

298

Étiquette A

222

Étiquette C

171

Étiquette B

149

Étiquette D

111

Étiquette F

104

Étiquette E

57

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.612

Huurwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.733

Koopwoning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.535

Appartement

Gaz: 986 • Électricité: 2.833

Tussenwoning

Gaz: 457 • Électricité: 1.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.265 • Électricité: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.152

Activité dans Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Nombre total d'établissements: 504

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilp
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer maisons in Wilp

Voir plus d'habitations dans cette ville.