Direkt zum Inhalt
Logo von Wensink Makelaardij b.v.

Zonnenbergstraat 31

7384DK Wilp • Gelderland

Verkauft

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 5.541

Fotoalbum

Zonnenbergstraat 31 Wilp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de prachtige woonboerderij aan de Zonnenbergstraat 31 te Wilp, waar privacy en vrijheid hand in hand gaan. Deze schitterende woonboerderij, die in 2004 volledig naar origineel model is herbouwd, biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en vrij leven. Het perceel beslaat circa 5000 m², en is bereikbaar via een eigen verharde oprit van 250 meter met een afgesloten, elektrisch bedienbare toegangspoort. De woonboerderij beschikt over een aangebouwd bakhuis uit 2008 en een kapschuur met berging uit 2007. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een energielabel A en is gebouwd en ingericht met hoogwaardige materialen. Begane grond: Via de royale T-vormige hal, die het bakhuis en het woonhuis verbindt, komt u in de functioneel ingedeelde woning. De hal biedt toegang tot het gastentoilet en een ruime garderobekast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, woonkeuken en bijkeuken, evenals de trap naar de bovenverdieping. De royale woonkamer is een ware blikvanger met een prachtige schouw en elektrische haard (voorheen houtkachel). De karakteristieke eikenhouten vloer en zichtbare spanten geven de ruimte een authentieke uitstraling. Geniet van het adembenemende uitzicht op de zuidelijk gelegen tuin met vijverpartij. De luxe woonkeuken, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is, is voorzien van een hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder, waar een close-in boiler is geïnstalleerd. Het uitzicht vanuit de keuken over de weilanden en het dorp Twello is werkelijk schitterend. De tweede hal met achterdeur leidt naar de royale badkamer, uitgerust met een ruime douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Naast de woonkeuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur. Het aangebouwde bakhuis, open tot in de nok, biedt extra ruimte en kan gebruikt worden als slaapkamer of kantoor aan huis. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een douchehoek, derde toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich een royale slaapkamer met grote dakkapel (geplaatst in 2009) en een ruime inloopkast. Verder zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woonboerderij. Via een luik met vlizotrap bereikt u de zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte en voorzien van het ventilatiesysteem. Daarnaast is er een ruimte op de verdieping met een cv-ketel en een boiler voor het warme water. Buiten: Op het perceel staat een degelijke kapschuur, gebouwd in 2007, met een stenen fundering en houten bovenbouw. Een deel is afgesloten en ingericht als hobbyruimte met werkbank en apparatuur. Twee delen dienen als carport. Boven het afgesloten deel is een bergzolder aanwezig. De zuidelijk gelegen tuin is een oase van rust, met een fraaie vijver en diverse terrassen, waaronder een open prieel en een afgesloten tuinhuis met overkapping. Verder zijn er enkele dierenverblijven op het perceel aanwezig. Deze woonboerderij aan de Zonnenbergstraat 31 biedt de perfecte combinatie van vrijheid, ruimte en rust. Kom langs en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
5000 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7384

Google Karten

Geografische Übersicht Wilp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilp

Wohn- und Viertelzahlen in Wilp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilp. In 2025 waren da 3.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.578.

Einwohner

3.096

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.578

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilp
Jahr Einwohner
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

298

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

171

Bezeichnung B

149

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 545 • Strom: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Strom: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Strom: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Strom: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Strom: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Strom: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.152

Betriebsaktivität in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Gesamtanzahl der Firmensitze: 504

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilp
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer Häuser in Wilp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.