Résidents
18.865
Dernière année: 2025
Kloosterlaan 9 B
9675JL Winschoten • Groningen
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.267
Galerie de photos
Description
In de populaire en ruim opgezette woonwijk ''Kloostervallei'' staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale oprit, vrijstaande houten berging met overkapping en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning verkeert in een instapklare staat van onderhoud en combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en wooncomfort. Dankzij de rustige ligging in een groene, kindvriendelijke woonomgeving én de korte afstand tot scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang komt u in de royale en lichte woonkamer welke is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte, ruime woonkeuken in hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken/hal met toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een douchehoek, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Op de verdieping zijn daarnaast diverse praktische bergruimtes en de stookruime aanwezig. Vliering: Via een vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden voor seizoensspullen en overige huisraad. Buitenruimte: De woning staat op een verzorgd perceel met een fijne tuin waar volop ruimte is om te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met daarnaast een sfeervol overdekt terras. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van het buitenleven. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Kloostervallei, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de noordzijde van Winschoten. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonstraten, veel openbaar groen en een prettige mix van vrijstaande woningen en gezinswoningen. Dankzij de kindvriendelijke opzet is het een populaire woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en wandelmogelijkheden. Daarnaast zijn het centrum van Winschoten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Duitsland zijn goed te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare, goed onderhouden gezinswoning op een goede locatie gelegen! - Energielabel A; voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Voorzien van een waterontharder (2023) - Moderne badkamer en keuken (2023) - Recent voorzien van een nieuwe heteluchtverwarming en WTW-systeem (2023) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Voorzien van 11 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,26%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 511 m²
- Contenu
- 516 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winschoten sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten
Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.
Moyenne WOZ
EUR 254.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.095
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Niveau d'enseignement
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origine des habitants (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.330
Étiquette A
1.816
Étiquette B
1.380
Étiquette G
1.339
Étiquette D
1.137
Étiquette E
793
Étiquette F
584
Étiquette A+
130
Étiquette A+++
62
Étiquette A++++
35
Étiquette A++
31
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.630
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520
Activité dans Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 1.835
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer maisons in Winschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Garst 57
9673AB Winschoten
€ 425.000 k.k.
€ 2.322/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bovenburen 13
9675HA Winschoten
€ 299.500 k.k.
€ 2.799/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pekelderstraat 37
9673BJ Winschoten
€ 349.500 k.k.
€ 2.819/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vossenkamp 134
9675KM Winschoten
€ 274.500 k.k.
€ 2.429/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanjehof 31
9674CN Winschoten
€ 349.500 k.k.
€ 3.495/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationsweg 5
9671AL Winschoten
€ 1.295.000 k.k.
€ 2.910/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 445 m²
- Superficie du terrain
- 795 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Venemastraat 10
9671AB Winschoten
€ 595.000 k.k.
€ 2.254/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Populierenweg 38
9674JT Winschoten
€ 239.500 k.k.
€ 2.691/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
