Direkt zum Inhalt
Logo von Bruins Verheek makelaars

Kloosterlaan 9 B

9675JL Winschoten • Groningen

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.267

Fotoalbum

Kloosterlaan 9 B Winschoten
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en ruim opgezette woonwijk ''Kloostervallei'' staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale oprit, vrijstaande houten berging met overkapping en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning verkeert in een instapklare staat van onderhoud en combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en wooncomfort. Dankzij de rustige ligging in een groene, kindvriendelijke woonomgeving én de korte afstand tot scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang komt u in de royale en lichte woonkamer welke is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte, ruime woonkeuken in hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken/hal met toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een douchehoek, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Op de verdieping zijn daarnaast diverse praktische bergruimtes en de stookruime aanwezig. Vliering: Via een vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden voor seizoensspullen en overige huisraad. Buitenruimte: De woning staat op een verzorgd perceel met een fijne tuin waar volop ruimte is om te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met daarnaast een sfeervol overdekt terras. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van het buitenleven. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Kloostervallei, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de noordzijde van Winschoten. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonstraten, veel openbaar groen en een prettige mix van vrijstaande woningen en gezinswoningen. Dankzij de kindvriendelijke opzet is het een populaire woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en wandelmogelijkheden. Daarnaast zijn het centrum van Winschoten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Duitsland zijn goed te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare, goed onderhouden gezinswoning op een goede locatie gelegen! - Energielabel A; voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Voorzien van een waterontharder (2023) - Moderne badkamer en keuken (2023) - Recent voorzien van een nieuwe heteluchtverwarming en WTW-systeem (2023) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Voorzien van 11 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9675

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.