Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruins Verheek makelaars

Kloosterlaan 9 B

9675JL Winschoten • Groningen

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.267

Galería de fotos

Kloosterlaan 9 B Winschoten
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en ruim opgezette woonwijk ''Kloostervallei'' staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale oprit, vrijstaande houten berging met overkapping en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning verkeert in een instapklare staat van onderhoud en combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en wooncomfort. Dankzij de rustige ligging in een groene, kindvriendelijke woonomgeving én de korte afstand tot scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang komt u in de royale en lichte woonkamer welke is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte, ruime woonkeuken in hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken/hal met toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een douchehoek, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Op de verdieping zijn daarnaast diverse praktische bergruimtes en de stookruime aanwezig. Vliering: Via een vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden voor seizoensspullen en overige huisraad. Buitenruimte: De woning staat op een verzorgd perceel met een fijne tuin waar volop ruimte is om te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met daarnaast een sfeervol overdekt terras. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van het buitenleven. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Kloostervallei, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de noordzijde van Winschoten. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonstraten, veel openbaar groen en een prettige mix van vrijstaande woningen en gezinswoningen. Dankzij de kindvriendelijke opzet is het een populaire woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en wandelmogelijkheden. Daarnaast zijn het centrum van Winschoten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Duitsland zijn goed te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare, goed onderhouden gezinswoning op een goede locatie gelegen! - Energielabel A; voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Voorzien van een waterontharder (2023) - Moderne badkamer en keuken (2023) - Recent voorzien van een nieuwe heteluchtverwarming en WTW-systeem (2023) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Voorzien van 11 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,26%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9675

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.