Aller directement au contenu
Logo de Bruins Verheek makelaars

Reelaan 30

9675NW Winschoten • Groningen

Vendu

€ 524.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 536.840

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Reelaan 30 Winschoten
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, energiezuinige vrijstaande woning met stijlvolle afwerking, veel ruimte en zonnige tuin met volop privacy. In een rustige, groene en gewilde woonwijk ligt deze energiezuinige, moderne vrijstaande woning met een aangebouwde garage, royale oprit, fraai aangelegde tuin met volop privacy, meerdere terrassen, overkapping én een grote schuur. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl! Via de entree met modern toilet stapt u binnen in een verrassend ruime en heerlijk lichte living van ca. 55 m². Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel die extra warmte en karakter toevoegt. De sfeervolle markiezen zorgen op warme zomerdagen voor aangename verkoeling en een charmante uitstraling. De semi-open woonkeuken vormt het hart van de woning: een echte eyecatcher met een modern kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Ideaal voor de kookliefhebber én perfect voor gezellige diners met familie of vrienden – koken en samenzijn gaan hier moeiteloos hand in hand. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van een praktische uitstortgootsteen en directe doorgang naar de inpandige garage. Deze garage is strak afgewerkt met een duurzame gecoate vloer en beschikt over een handige kastenwand met witgoedaansluitingen. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een elektrische, gesegmenteerde deur én een aparte loopdeur naar de tuin – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als extra opslag- of werkruimte. De eerste verdieping, welke bereikbaar is middels de open wenteltrap, biedt drie volwaardige, royaal bemeten slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van ca. 18,5 m² – ideaal als comfortabele ouderslaapkamer met ruimte voor een kastenwand. De overige twee kamers ca. 10 en 12 m² zijn perfect geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle kamers zijn licht, sfeervol afgewerkt met een moderne laminaatvloer en bieden volop indelingsmogelijkheden. De luxe badkamer is compleet ingericht met een royaal hoekligbad, separate douche, eigentijds wastafelmeubel, tweede wandcloset en een designradiator – een comfortabele plek om te ontspannen. Ook de tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap, verrast in ruimte, met twee extra slaapkamers van ca. 9 en 9 m². Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de dakramen. Deze kamers zijn ideaal als slaapvertrek, hobbyruimte of rustige werkplek. De overloop, met extra stahoogte en ruimte door de dakkapel, beschikt bovendien over twee vaste kasten – praktisch voor extra opslag. De fraai aangelegde, keurige achtertuin is een oase van rust, privacy en comfort. Dankzij de ideale ligging geniet u hier de hele dag van de zon, terwijl de rijke begroeiing en natuurlijke beschutting zorgen voor aangename schaduwplekken op warme dagen. Of u nu wilt zonnen, barbecueën of ontspannen met een boek: de verschillende terrassen bieden voor ieder moment van de dag een perfect plekje. Onder de royale overkapping is het ook ’s avonds goed toeven. De sfeervolle verlichting geeft de tuin een extra warme uitstraling. De vrijstaande schuur van ca. 14m² biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een praktische hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, een caravan of zelfs een boot. De oprit is bovendien voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, wat het geheel toekomstbestendig en extra praktisch maakt. Of u nu gasten ontvangt of meerdere voertuigen bezit – aan parkeerruimte geen gebrek. Op loopafstand van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en het stadspark – ideaal voor gezinnen of iedereen die graag alles dichtbij huis heeft. Via de nabijgelegen fietsbrug bereikt u in slechts enkele minuten het populaire recreatiegebied Blauwestad met het prachtige Oldambtmeer. Hier kunt u genieten van watersport, wandelen, fietsen of relaxen op het (stad)strand. Het gezellige centrum van Winschoten ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een sfeervol theater. Kortom: een locatie die rust en natuur combineert met alle voorzieningen van de stad – én volop ruimte voor ontspanning en recreatie in de directe omgeving. - Energielabel A! - Voorzien van 22 zonnepanelen - Openslaande ramen op de verdieping voorzien van horren - Geglazuurde dakpannen - Ruime oprit voor meerdere auto's met oplaadpunt - Maar liefst 5 ruime slaap/werkkamers - Woonkamer voorzien van fraaie markiezen - Subsidie € 10.000 voor verbeteren en verduurzamen nog opvraagbaar Kortom: Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een prachtig aangelegde tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Ideaal voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die wil genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 524.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 536.840

3,04%

Annuellement

%

€ 26.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 524.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
541 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9675

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.