Jump to content
Logo of Bruins Verheek makelaars

Reelaan 30

9675NW Winschoten • Groningen

Sold

€ 524.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.340

2% transfer tax (€ 10.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 536.840

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Reelaan 30 Winschoten
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, energiezuinige vrijstaande woning met stijlvolle afwerking, veel ruimte en zonnige tuin met volop privacy. In een rustige, groene en gewilde woonwijk ligt deze energiezuinige, moderne vrijstaande woning met een aangebouwde garage, royale oprit, fraai aangelegde tuin met volop privacy, meerdere terrassen, overkapping én een grote schuur. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl! Via de entree met modern toilet stapt u binnen in een verrassend ruime en heerlijk lichte living van ca. 55 m². Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel die extra warmte en karakter toevoegt. De sfeervolle markiezen zorgen op warme zomerdagen voor aangename verkoeling en een charmante uitstraling. De semi-open woonkeuken vormt het hart van de woning: een echte eyecatcher met een modern kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Ideaal voor de kookliefhebber én perfect voor gezellige diners met familie of vrienden – koken en samenzijn gaan hier moeiteloos hand in hand. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van een praktische uitstortgootsteen en directe doorgang naar de inpandige garage. Deze garage is strak afgewerkt met een duurzame gecoate vloer en beschikt over een handige kastenwand met witgoedaansluitingen. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een elektrische, gesegmenteerde deur én een aparte loopdeur naar de tuin – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als extra opslag- of werkruimte. De eerste verdieping, welke bereikbaar is middels de open wenteltrap, biedt drie volwaardige, royaal bemeten slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van ca. 18,5 m² – ideaal als comfortabele ouderslaapkamer met ruimte voor een kastenwand. De overige twee kamers ca. 10 en 12 m² zijn perfect geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle kamers zijn licht, sfeervol afgewerkt met een moderne laminaatvloer en bieden volop indelingsmogelijkheden. De luxe badkamer is compleet ingericht met een royaal hoekligbad, separate douche, eigentijds wastafelmeubel, tweede wandcloset en een designradiator – een comfortabele plek om te ontspannen. Ook de tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap, verrast in ruimte, met twee extra slaapkamers van ca. 9 en 9 m². Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de dakramen. Deze kamers zijn ideaal als slaapvertrek, hobbyruimte of rustige werkplek. De overloop, met extra stahoogte en ruimte door de dakkapel, beschikt bovendien over twee vaste kasten – praktisch voor extra opslag. De fraai aangelegde, keurige achtertuin is een oase van rust, privacy en comfort. Dankzij de ideale ligging geniet u hier de hele dag van de zon, terwijl de rijke begroeiing en natuurlijke beschutting zorgen voor aangename schaduwplekken op warme dagen. Of u nu wilt zonnen, barbecueën of ontspannen met een boek: de verschillende terrassen bieden voor ieder moment van de dag een perfect plekje. Onder de royale overkapping is het ook ’s avonds goed toeven. De sfeervolle verlichting geeft de tuin een extra warme uitstraling. De vrijstaande schuur van ca. 14m² biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een praktische hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, een caravan of zelfs een boot. De oprit is bovendien voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, wat het geheel toekomstbestendig en extra praktisch maakt. Of u nu gasten ontvangt of meerdere voertuigen bezit – aan parkeerruimte geen gebrek. Op loopafstand van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en het stadspark – ideaal voor gezinnen of iedereen die graag alles dichtbij huis heeft. Via de nabijgelegen fietsbrug bereikt u in slechts enkele minuten het populaire recreatiegebied Blauwestad met het prachtige Oldambtmeer. Hier kunt u genieten van watersport, wandelen, fietsen of relaxen op het (stad)strand. Het gezellige centrum van Winschoten ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een sfeervol theater. Kortom: een locatie die rust en natuur combineert met alle voorzieningen van de stad – én volop ruimte voor ontspanning en recreatie in de directe omgeving. - Energielabel A! - Voorzien van 22 zonnepanelen - Openslaande ramen op de verdieping voorzien van horren - Geglazuurde dakpannen - Ruime oprit voor meerdere auto's met oplaadpunt - Maar liefst 5 ruime slaap/werkkamers - Woonkamer voorzien van fraaie markiezen - Subsidie € 10.000 voor verbeteren en verduurzamen nog opvraagbaar Kortom: Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een prachtig aangelegde tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Ideaal voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die wil genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 524.500

Cost of copper (estimated): € 12.340

2% transfer tax (€ 10.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 536.840

3,04%

Yearly

%

€ 26.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 524.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
541 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9675

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.