Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

Essenlaan 71

3442JG Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Gevaert Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Harmelen

Galerie de photos

Essenlaan 71 Woerden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning aan het water met zonnige tuin en moderne afwerking. In een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Bloemen- en Bomenkwartier in Woerden vindt u deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning, waar comfort, licht en rust perfect samenkomen. De woning ligt aan de achterzijde aan een fraaie waterpartij en biedt zowel binnen als buiten volop leefruimte. Dankzij de ruime oprit en carport is parkeren hier geen enkel probleem. Op de begane grond beschikt de woning over een royale hal met garderobe, toilet en wasruimte, een fietsenberging met directe toegang tot de voortuin, een moderne open keuken met groot schiereiland en een royale woonkamer met gashaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als walk- in-closet, een stijlvolle badkamer, een apart toilet en een praktische berging. De woning is gelegen in het geliefde Bloemen- en Bomenkwartier in Woerden, een wijk die bekendstaat om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen op korte afstand, het NS-station Woerden bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de nabijgelegen A12 bent u bovendien binnen no-time in Utrecht, Gouda of Den Haag. Hier woont u heerlijk rustig, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Entree U parkeert uw auto op een openbare parkeerplaats aan de Essenlaan of rijdt de eigen oprit op, waar plek is voor twee auto’s: één onder de carport en één op de oprit. Vanaf de oprit loopt u langs de berging naar de voordeur, die toegang geeft tot de royale hal. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet, de wasruimte en de toegang tot de fietsenberging. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de voortuin, ideaal voor dagelijks gebruik. In deze ruimte bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime keuken met eethoek. Keuken & woonkamer De open keuken vormt het hart van de woning. Ze biedt verrassend veel ruimte en de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen, zodat koken en tafelen één geheel vormen. Het grote schiereiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap maakt koken gezellig terwijl u contact houdt met uw gezelschap. Aan de andere zijde van het schiereiland bevindt zich een recht aanrechtblad met dubbele spoelbak en vaatwasser. Verder vindt u een royale kastenwand met oven en koel-vriescombinatie plus een extra werkblad met kastruimte. De open trap naar de verdieping zorgt voor een speelse verbinding tussen beneden en boven. De keuken loopt vloeiend over in de sfeervolle, iets verlaagde woonkamer, die u via drie treden bereikt. Hier zorgen de gashaard en schuifpui naar de tuin voor warmte, licht en een fijne sfeer. De ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek, met zicht op de achtertuin en serre. Verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop van de slaapverdieping met toegang tot drie slaapkamers, een walk-in-closet, de badkamer, een apart toilet, een vaste kast en een berging met cv-opstelling. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die beide toegang bieden tot het brede balkon over de gehele breedte van de woning, met uitzicht op de tuin en het water. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van kamer-en-suite deuren naar een royale walk-in-closet met vaste kastenwand en inbouwspots. Deze ruimte heeft tevens een eigen toegang tot de hal en kan eenvoudig worden teruggebracht tot een (vierde) slaapkamer. De moderne badkamer ligt centraal op de verdieping en is sfeervol ingericht met een dubbele wastafel, douche, whirlpoolbad voor twee personen, designradiator en sfeerverlichting. Achtertuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruime overkapping met lichtkoepels, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De houten vlondervloer en inbouwspots zorgen voor een warme, gezellige uitstraling, zowel overdag als in de avond. Vanaf de veranda kijkt u uit over de watergang. De overkapping loopt over in een ruim terras, dat eindigt bij een verlaagde vlonder aan het water, een unieke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht. Op de vlonder staat een losse berging, ideaal voor tuinmeubels en gereedschap. Bijzonderheden • Parkeren onder de carport of op tweede parkeerplaats • Ruime hal met garderobe, toilet en fietsenberging • Moderne keuken met groot schiereiland • Riante living met gashaard en schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuidwesten • Masterbedroom met walk-in closet • Twee slaapkamers met toegang tot het balkon • Directe toegang van de fietsenberging tot de voortuin • Gelegen aan het water met groene omgeving aan de overzijde • Gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Woerden DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
577 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3442

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.