Aller directement au contenu
Logo de Van Galen Makelaars

Aurelia 66

8472DK Wolvega • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oldeholtpade

Galerie de photos

Aurelia 66 Wolvega
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan vaarwater, op een prachtige plek in de gewilde Lindewijk. Dit droomhuis biedt alles wat je zoekt, van een jacuzzi in de zonnige tuin tot een aanlegsteiger voor je boot en kano. En dan heb je alleen de buitenzijde gezien… Deze uitstekend onderhouden villa heeft een royale woonkamer, een open keuken met alle benodigde apparatuur en een inpandig te bereiken garage. Deze geïsoleerde garage is geschikt om te verbouwen tot slaapkamer of werkkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Met drie slaapkamers, een wasruimte en een fraaie badkamer heeft de eerste verdieping de perfecte indeling, ook voor een gezin. In de badkamer valt je oog op de sauna, het hoekbad en de luxe inloopdouche met heerlijke wandstralen voor de ultieme beleving van wellness in eigen (t)huis. Vissen, varen, suppen, schaatsen, en zwemmen vanuit je eigen achtertuin… Het is een droom die werkelijkheid kan worden, omringd door prachtige natuur. Met de fiets ben je zo bij een van de supermarkten, een basisschool, restaurants en andere horecagelegenheden. Er is een goede verbinding met de snelweg A32 die je richting Heerenveen, Leeuwarden, Steenwijk en Meppel brengt. Vanaf station Wolvega vertrekken meerdere treinen per uur richting Leeuwarden en Lelystad. Indeling Begane grond: Als je de buitenzijde van deze villa hebt gezien, ben je op slag verliefd. De moderne architectuur, met donkere accenten, is prachtig en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij de brede dakoverstek zijn de dubbele deuren van de garage/berging en de voordeur, die toegang geeft tot de hal. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een stijlvolle vloer van hardsteen. Met vloerverwarming en -koeling, waardoor de temperatuur het hele jaar aangenaam is. Aan de linkerzijde is het gastentoilet en aan de rechterzijde de fraaie trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 66 m2, boordevol sfeer en stijl. Blikvanger bij het zitgedeelte is de houtkachel en het eetgedeelte, vlak naast de keuken, biedt ruimte aan een grote tafel. Nodig familie en vrienden maar uit voor een hapje en een drankje, want ruimte is er in overvloed! Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, ingedeeld met een wandopstelling en een kook-/ziteiland. Donkere houtaccenten geven de keuken de juiste looks en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2019), afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasser (2024). Met een oppervlakte van circa 20 m2 heeft deze woning een berging/garage van goed formaat. Openslaande deuren aan de voorzijde zorgen dat je zo met een motor, fiets, of een ander voertuig naar binnen en buiten kan. De geïsoleerde garage is voorzien van elektra, een deur naar de tuin en er hangt een uitstortgootsteen. Verbouw je de garage tot werkkamer, dan kun je wonen en werken combineren op deze droomplek. En staat levensloopbestendig wonen op je wensenlijstje, het is ook mogelijk om een slaapkamer met badkamer/doucheruimte te realiseren. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping biedt deze villa alles wat je zoekt. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een is ingericht als tweepersoonskamer. De master bedroom, met een vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde. Het uitzicht op het vaarwater is om in te lijsten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging, een royale wasruimte en de badkamer. In de laatstgenoemde ruimte heb je de beschikking over een grote douche, een toilet, een heerlijke sauna, een hoekbad en een badmeubel met twee wastafels. Vanaf de 1e verdieping is tevens de ruime zolder te bereiken middels een vlizotrap. Tuin: De voortuin is fraai, net als de zijtuin met veel groen en een groot terras. Maar het allermooiste is de achtertuin, met meerdere terrassen, een buitendouche en een meerpersoons jacuzzi. Voor de zonliefhebber is er genoeg plek om van het buitenleven te genieten, overdekt of met je hoofd in de Friese zon. En de ligging aan het water, met een fantastische aanlegsteiger, maakt het wonen in dit huis tot een droom die uitkomt! Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige villa aan het vaarwater? Met een jacuzzi, sauna, drie slaapkamers en een aanlegsteiger? Neem contact op met Van Galen makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Tot snel! Feiten en pluspunten op een rij: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Berging/garage v.v. vloerverwarming en te verbouwen tot werkkamer of slaapkamer met badkamer/doucheruimte; - De buitengevels zijn rond 2020 geïmpregneerd; - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Duurzaam wonen dankzij de grondgebonden warmtepomp, het WTW-ventilatiesysteem, de vloerverwarming/-koeling en douche-WTW; - 12 zonnepanelen van 250 Wp (2012), 3 zonnepanelen van 450 Wp (2024) en een thuisaccu met Victron omvormer (2024); - Toplocatie aan vaarwater, met een prachtige aanlegsteiger - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8472

Google Maps

Wolvega sur la carte

Explorez Wolvega et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2025 étaient 13.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer maisons in Wolvega

Voir plus d'habitations dans cette ville.