Aller directement au contenu
Logo de Van Galen Makelaars

Hobbemastraat 10

8471VW Wolvega • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldeholtpade

Galerie de photos

Hobbemastraat 10 Wolvega
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een onderhoudsarme, energiezuinige en instapklare starterswoning met de mogelijkheid voor 4 slaapkamers? Bekijk dan echt deze fantastische woning aan de Hobbemastraat 10 in Wolvega. Deze ruime tussenwoning is door zijn ligging en aantal slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. De woning beschikt namelijk over 4 ruime slaapkamers! 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 slaap-/werkkamer is op de 2e verdieping, bereikbaar middels een vaste trap. De 2e verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak van 93 m² conform NEN 2580 (dakraam te klein, onvoldoende daglichttoetreding). Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de fraaie, in 2020 vernieuwde badkamer met vloerverwarming. Op de begane grond geniet je, in deze goed onderhouden woning van een lichte woonkamer (32 m²) met open keuken. Middels de grote raampartijen is er een fraai zicht op de tuin en het achtergelegen groen. Op het gebied van duurzaamheid overtreft deze woning alle verwachtingen. Het woonhuis is volledig geïsoleerd (dak, vloer en muurisolatie) en daarnaast voorzien van kunststof kozijnen gecombineerd met HR ++ beglazing. Weinig onderhoud dus, en uitstekende isolerende eigenschappen. Ook de overige gevelbekleding is uitgevoerd in het kunststof (Keralit). Samen met de 10 zonnepanelen, de hybride warmtepomp, Remeha Elga Ace (2024) en de HR combi ketel (2024) resulteert dit in het sublieme energielabel A++. De bijkeuken aan de voorzijde is voorzien van muur en dakisolatie. De diepe achtertuin is gelegen richting het noordwesten en beschikt over een fraaie houten overkapping met berging en achterom. In deze tuin geniet je van meer dan voldoende privacy doordat er aan de achterzijde geen woningen zijn gesitueerd, heerlijk toch. Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de bijkeuken van circa 8 m², uitgebreide meterkast (2020), trapopgang berging, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, tuingerichte woonkamer van circa 32 m², open keuken met keukenopstelling (2021) voorzien van: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 10 en 10 m² en badkamer (2020) voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en badmeubel. Zolder: via vaste trap bereikbaar, royale zolderkamer van circa 18 m², voorzien van CV ketel 2024, hybride pomp (2024) en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: – Bouwjaar 1977 – Instapklaar – Geheel voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing - Kunststof gevelbekleding - Volledig geïsoleerd en voorzien van Hybride warmtepomp - Energielabel A++ – Aangebouwde stenen bijkeuken van circa 8 m² aan de voorzijde – Vrijstaande houten berging van circa 7 m² met aangebouwde overkapping van circa 8 m² – Onderhoudsarme tuin op het noordwesten met veel privacy en achterom

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
381 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A++

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8471

Google Maps

Wolvega sur la carte

Explorez Wolvega et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2025 étaient 13.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer maisons in Wolvega

Voir plus d'habitations dans cette ville.