Direct naar de inhoud
Logo van Van Galen Makelaars

Hobbemastraat 10

8471VW Wolvega • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldeholtpade

Fotogalerij

Hobbemastraat 10 Wolvega
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een onderhoudsarme, energiezuinige en instapklare starterswoning met de mogelijkheid voor 4 slaapkamers? Bekijk dan echt deze fantastische woning aan de Hobbemastraat 10 in Wolvega. Deze ruime tussenwoning is door zijn ligging en aantal slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. De woning beschikt namelijk over 4 ruime slaapkamers! 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 slaap-/werkkamer is op de 2e verdieping, bereikbaar middels een vaste trap. De 2e verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak van 93 m² conform NEN 2580 (dakraam te klein, onvoldoende daglichttoetreding). Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de fraaie, in 2020 vernieuwde badkamer met vloerverwarming. Op de begane grond geniet je, in deze goed onderhouden woning van een lichte woonkamer (32 m²) met open keuken. Middels de grote raampartijen is er een fraai zicht op de tuin en het achtergelegen groen. Op het gebied van duurzaamheid overtreft deze woning alle verwachtingen. Het woonhuis is volledig geïsoleerd (dak, vloer en muurisolatie) en daarnaast voorzien van kunststof kozijnen gecombineerd met HR ++ beglazing. Weinig onderhoud dus, en uitstekende isolerende eigenschappen. Ook de overige gevelbekleding is uitgevoerd in het kunststof (Keralit). Samen met de 10 zonnepanelen, de hybride warmtepomp, Remeha Elga Ace (2024) en de HR combi ketel (2024) resulteert dit in het sublieme energielabel A++. De bijkeuken aan de voorzijde is voorzien van muur en dakisolatie. De diepe achtertuin is gelegen richting het noordwesten en beschikt over een fraaie houten overkapping met berging en achterom. In deze tuin geniet je van meer dan voldoende privacy doordat er aan de achterzijde geen woningen zijn gesitueerd, heerlijk toch. Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de bijkeuken van circa 8 m², uitgebreide meterkast (2020), trapopgang berging, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, tuingerichte woonkamer van circa 32 m², open keuken met keukenopstelling (2021) voorzien van: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 10 en 10 m² en badkamer (2020) voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en badmeubel. Zolder: via vaste trap bereikbaar, royale zolderkamer van circa 18 m², voorzien van CV ketel 2024, hybride pomp (2024) en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: – Bouwjaar 1977 – Instapklaar – Geheel voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing - Kunststof gevelbekleding - Volledig geïsoleerd en voorzien van Hybride warmtepomp - Energielabel A++ – Aangebouwde stenen bijkeuken van circa 8 m² aan de voorzijde – Vrijstaande houten berging van circa 7 m² met aangebouwde overkapping van circa 8 m² – Onderhoudsarme tuin op het noordwesten met veel privacy en achterom

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
381 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8471

Google Maps

Wolvega op de kaart

Verken Wolvega en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wolvega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolvega. In 2025 waren er 13.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

13.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

406

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolvega
Jaar Inwoners
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolvega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Opleidingsniveau

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolvega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolvega
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolvega.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolvega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer woningen in Wolvega

Bekijk meer woningen in deze plaats.