Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Veerdijk 43 S

1531MS Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Veerdijk 43 S Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 1907 is voormalig pakhuis Java gebouwd, op een prachtige plek aan de Zaan. Het pakhuis, deel uitmakend van het pellerijcomplex 'Hollandia', is gebouwd in een mengvorm van Eclectische, Neo-Romaanse trant en Overgangsarchitectuur. Het pakhuis werd gebruikt voor de opslag van rijst, en in de laatste jaren als havermoutfabriek. In dit prachtige gebouw krijg je de kans om te gaan wonen in deze speels ingedeelde maisonnette met een privé dakterras en met een vaste parkeerplek op het achtergelegen terrein. De lift of de trap brengt je naar de vierde verdieping, waar de voordeur van deze maisonnette is. Laat je verrassen door de indeling, sfeer en lichtinval…. Indeling: Wonen in pakhuis Java: Aan de kant van de Zaan is de overdekte, gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Bij het parkeerterrein is een tweede entree voor bewoners. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek en in de gezamenlijke fietsenstalling heb je een eigen opslagbox. Eenmaal binnen loop je naar het trappenhuis en de lift, om vervolgens naar de bovenste verdieping te gaan. Het karakter van het pakhuis is behouden, terwijl het comfort van nu ook aanwezig is. Maisonnette: Open de voordeur naar de ruime en sfeervolle hal, die dankzij het grote raam ook heel licht is. Vlak naast de entree is de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de andere deuren is de cv-ruimte, en onder de trap is een kast voor de wasmachine en opbergruimte. De woon-/eetkamer met open keuken is een lichte en stijlvolle leefruimte, met een speels hoog plafond bij het zitgedeelte en een mooi doorkijkje naar de tussenverdieping. Er ligt, net als in de hal, een eikenhouten vloer en grote ramen en een frans balkon maken de woonkamer heel ruimtelijk. Er hangt een airco-unit, die de ruimte kan koelen en verder hangen er strakke radiatoren. In de keuken staat een moderne, grijze hoekopstelling met grote lades, bovenkasten en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Een trap in de hal geeft toegang tot de bovenverdieping, met een fraaie slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer heeft de sfeer van een loft, met een trap naar het dakterras en genoeg plek voor grote garderobekasten. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel, een spiegel en een tweede toilet. Dakterras: Wat deze maisonnette uniek maakt, is het privé dakterras. Dit geweldige terras is te bereiken via de trap in de slaapkamer. Het dakluik opent elektrisch en als je boven staat, geniet je voor meer dan 100% van het uitzicht. Zo zie je onder andere de Zaan, met historische en moderne bebouwing, en heb je kilometers ver uitzicht over deze prachtige omgeving. Wormer heeft een fantastische ligging in de Zaanstreek, met Wormerveer aan de overzijde van de Zaan en Krommenie, Assendelft, Zaandijk en Zaandam op fietsafstand. Wormer heeft goede voorzieningen met supermarkten, winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Via de Zaanbrug fiets je zo naar het Marktplein in Wormerveer en de leuke winkeltjes bij de beroemde Zaanbocht. Voor liefhebbers van natuur, je fietst zo naar de Beemster en de prachtige polder Engewormer. Vanaf station Wormerveer is het maar 20 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal en met de auto zijn er goede verbindingen met de A7, A8 en A9. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (maart 2025) - Airco-unit (Italiaans systeem zonder buitenunit, met waterkoeling) - 1 vaste parkeerplek op het afgesloten terrein - Gezamenlijke fietsenstalling met een eigen box - VvE bijdrage € 223,64 per maand inclusief voorschot water

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.