Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Veerdijk 43 S

1531MS Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Veerdijk 43 S Wormer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In 1907 is voormalig pakhuis Java gebouwd, op een prachtige plek aan de Zaan. Het pakhuis, deel uitmakend van het pellerijcomplex 'Hollandia', is gebouwd in een mengvorm van Eclectische, Neo-Romaanse trant en Overgangsarchitectuur. Het pakhuis werd gebruikt voor de opslag van rijst, en in de laatste jaren als havermoutfabriek. In dit prachtige gebouw krijg je de kans om te gaan wonen in deze speels ingedeelde maisonnette met een privé dakterras en met een vaste parkeerplek op het achtergelegen terrein. De lift of de trap brengt je naar de vierde verdieping, waar de voordeur van deze maisonnette is. Laat je verrassen door de indeling, sfeer en lichtinval…. Indeling: Wonen in pakhuis Java: Aan de kant van de Zaan is de overdekte, gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Bij het parkeerterrein is een tweede entree voor bewoners. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek en in de gezamenlijke fietsenstalling heb je een eigen opslagbox. Eenmaal binnen loop je naar het trappenhuis en de lift, om vervolgens naar de bovenste verdieping te gaan. Het karakter van het pakhuis is behouden, terwijl het comfort van nu ook aanwezig is. Maisonnette: Open de voordeur naar de ruime en sfeervolle hal, die dankzij het grote raam ook heel licht is. Vlak naast de entree is de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de andere deuren is de cv-ruimte, en onder de trap is een kast voor de wasmachine en opbergruimte. De woon-/eetkamer met open keuken is een lichte en stijlvolle leefruimte, met een speels hoog plafond bij het zitgedeelte en een mooi doorkijkje naar de tussenverdieping. Er ligt, net als in de hal, een eikenhouten vloer en grote ramen en een frans balkon maken de woonkamer heel ruimtelijk. Er hangt een airco-unit, die de ruimte kan koelen en verder hangen er strakke radiatoren. In de keuken staat een moderne, grijze hoekopstelling met grote lades, bovenkasten en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Een trap in de hal geeft toegang tot de bovenverdieping, met een fraaie slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer heeft de sfeer van een loft, met een trap naar het dakterras en genoeg plek voor grote garderobekasten. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel, een spiegel en een tweede toilet. Dakterras: Wat deze maisonnette uniek maakt, is het privé dakterras. Dit geweldige terras is te bereiken via de trap in de slaapkamer. Het dakluik opent elektrisch en als je boven staat, geniet je voor meer dan 100% van het uitzicht. Zo zie je onder andere de Zaan, met historische en moderne bebouwing, en heb je kilometers ver uitzicht over deze prachtige omgeving. Wormer heeft een fantastische ligging in de Zaanstreek, met Wormerveer aan de overzijde van de Zaan en Krommenie, Assendelft, Zaandijk en Zaandam op fietsafstand. Wormer heeft goede voorzieningen met supermarkten, winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Via de Zaanbrug fiets je zo naar het Marktplein in Wormerveer en de leuke winkeltjes bij de beroemde Zaanbocht. Voor liefhebbers van natuur, je fietst zo naar de Beemster en de prachtige polder Engewormer. Vanaf station Wormerveer is het maar 20 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal en met de auto zijn er goede verbindingen met de A7, A8 en A9. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (maart 2025) - Airco-unit (Italiaans systeem zonder buitenunit, met waterkoeling) - 1 vaste parkeerplek op het afgesloten terrein - Gezamenlijke fietsenstalling met een eigen box - VvE bijdrage € 223,64 per maand inclusief voorschot water

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.