Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

de Ruijterkade 25

1521KM Wormerveer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

de Ruijterkade 25 Wormerveer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein! Moderne en energiezuinige gezinswoning: welkom aan de Ruijterkade 25 in Wormerveer. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer, maar toch op loopafstand van winkels, de Zaan, het station en alle voorzieningen. De geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met houtkachel, een aangebouwde stenen garage en een fijne achtertuin met overkapping en veel privacy. Dankzij de hybride warmtepomp, 13 zonnepanelen en uitstekende isolatie woont u hier comfortabel én toekomstbestendig. WONINGOMSCHRIJVING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal vindt u de meterkast, garderobe, een modern afgewerkt toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De living is een heerlijke, lichte ruimte waar u meteen voelt hoeveel wooncomfort dit huis biedt. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De sfeervolle houtkachel zorgt op koelere dagen voor extra gezelligheid en een aangename warmte. Aan de straatzijde ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze opstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2018), vaatwasser (2024), combi-oven/magnetron (2024) en een koelkast. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor hobby, werkplaats, extra opslag of het (deels) creëren van een bijkeuken of werkkamer aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over grote ramen en radiatoren, waardoor ze licht en comfortabel aanvoelen. De badkamer is compleet ingericht met onder andere een ligbad of douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet. De ruimte is functioneel en netjes. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2012 verbouwd en optimaal benut. Dankzij extra Velux dakramen is er veel daglicht en zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers ontstaan. De schuine kanten zijn voorzien van praktische knieschotten voor bergruimte. Daarnaast is er plaats voor wasmachine/droger en treft u hier de technische installaties, waaronder de WTW-unit, CV-ketel en de in 2023 geplaatste hybride warmtepomp. Met in totaal vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor een groter gezin, thuiswerkers of wie graag logees ontvangt. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm en praktisch aangelegd met bestrating en groen. U heeft hier voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en eventueel een speelplek voor de kinderen. Door de beschutte ligging geniet u veel privacy. De tuin is via de woonkamer én via de garage en de achtergelegen steeg bereikbaar, wat prettig is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Kenmerken: - Bouwjaar: 2001 - Perceeloppervlakte: 195 m² eigen grond - Woonoppervlakte: 138 m² - Energielabel: A+ - Aanvaarding per februari 2026 mogelijk DE WOONWIJK / LIGGING De Ruijterkade is een geliefde straat in Wormerveer Noord: rustig, groen en met het water van de Zaan op korte loopafstand. Het centrum van Wormerveer met de levendige Zaanbocht, diverse supermarkten, winkels, restaurants en de wekelijkse markt ligt eveneens op loopafstand. Voor wie met het OV reist, is de ligging ideaal: station Wormerveer bevindt zich op loop- of fietsafstand. Vanaf hier staat u in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal en zijn er goede verbindingen richting Alkmaar en Schiphol. Met de auto bent u in enkele minuten op de uitvalswegen richting A8 en A9, waardoor Amsterdam, Zaandam en de overige Randstad uitstekend bereikbaar zijn. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen en scholen in de buurt, en een relatief rustige, gemoedelijke sfeer. BIJZONDERHEDEN * Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor (grote) gezinnen of thuiswerkers; * Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; * Open keuken met o.a. inductiekookplaat (2018), nieuwe vaatwasser (2024) en combi-oven (2024); * Aangebouwde stenen garage van ca. 25 m² met diverse gebruiksmogelijkheden; * Zolder in 2012 verbouwd met extra dakramen en praktische indeling; * Volledig geïsoleerd (gevels, dak, vloer) en voorzien van HR-glas; * Hybride warmtepomp (Quatt, 2023) in combinatie met HR-combiketel en WTW-systeem; * Maar liefst 13 zonnepanelen (ET Solar, 2013), opbrengst ca. 3.000 kWh per jaar; * Energielabel A+: comfortabel en energiezuinig wonen; * Domoticasysteem (2023) en glasvezelaansluiting voor snel internet; * Goed onderhouden schilderwerk (2023–2025) aan de buitenkozijnen. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.940

3,04%

Annuellement

%

€ 28.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.