Résidents
1.414
Dernière année: 2026
De Poel 13
8551NH Woudsend • Fryslân
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.032
Galerie de photos
Description
Deze villa is magnifiek gelegen aan breed vaarwater, de doorgaande vaarroute de EE, tussen het Slotermeer en Heegermeer/Fluessen (staande mastroute), op loopafstand van de winkels en voorzieningen. Deze jaren 80 villa is goed onderhouden, traditioneel en onder architectuur gebouwd, riant dak overstek met balkons. Royale lichte living en een slaapkamer/kantoor op de begane grond! Vanuit de woonkamer en de tuin kun je elke dag volop genieten van een schitterend weids uitzicht over de tuin en de EE!. Tuingerichte woonkamer met een riante glazen schuifpui en langgerekte raampartijen. Vanuit de ruime hal is tevens de bijkeuken bereikbaar met aansluitend een grote garage met veel bergruimte. De verdieping is ingericht met een ruime overloop voorzien van een dakkapel, 3 ruime slaapkamers met toegang naar het balkon. Een riante ouderslaapkamer met veel kastruimte en een grote complete badkamer met dakkapel welke toegankelijk is van uit de slaapkamer en de overloop. Bereikbare grote bergzolder middels vlizotrap. Een eigen aanlegkade van maar liefst 21 meter lengte. Het perceel is groot 666 m². De totale woonoppervlakte is 158 m2. Kortom; een buitenkans die zich zelden aandient aan de oevers van de Ee!. WOUDSEND Woudsend is een levendig watersportdorp midden in het Friese merengebied. De doorgaande vaarroute door Woudsend, de Ee ligt precies tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen, waaronder; Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren, Langweer en naar het IJsselmeer. Woudsend heeft een sfeervolle kern en is een geliefd en levendig dorp om in te wonen en te recreëren. Er zijn o.a. diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels, huisartsenpraktijk met fysiotherapie, supermarkt; 7 dagen van de week geopend, sportverenigingen, basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten. Daarnaast zijn er prachtige wandel-, en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. In de directe omgeving zijn twee prachtige golfbanen. Goede uitvalswegen richting de A6 Joure/Amsterdam. De Randstad is binnen één uur bereikbaar. INDELING WOONHUIS BEGANE GROND Royale representatieve hal met een kantoor of slaapkamer, toiletruimte, ruime lichte woonkamer voorzien van fraaie langgerekte ramen en een schuifpui naar het terras, openhaard, eet/zithoek met een halfopen l-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een zitbar. Vanuit de woonkamer kan je hier volop genieten van een schitterend uitzicht over de Ee. Aansluitend aan de hal is de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats witgoed apparatuur, berging met tuindeur en een tussendeur naar de grote garage van 23 m2. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur met loopdeur. VERDIEPING De verdieping is uitgerust met een ruime overloop voorzien van een dakraam. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan een riante ouderslaapkamer met veel kastruimte en een toegang naar het balkon. De andere twee slaapkamers beschikken over een wastafel en hebben eveneens een entree naar het balkon. Grote badkamer met dakkapel voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Middels vlizotrap is de zolder bereikbaar. TUIN Verzorgde tuin rondom met veel privacy, gazon, groene hagen en terrassen, tuinhuisje, bestrate oprit aan de voorzijde. Eigen aanlegkade van 21 meter lengte. Graag informeren wij u uitgebreid over deze woning en de directe woonomgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,26%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 666 m²
- Contenu
- 682 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Woudsend
Explorez Woudsend et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Woudsend
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudsend. En 2026 étaient 1.414 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.428.
Moyenne WOZ
EUR 365.428
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.830
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.452 |
| 2022 | 1.461 |
| 2023 | 1.441 |
| 2024 | 1.436 |
| 2025 | 1.413 |
| 2026 | 1.414 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.810 |
| 2022 | EUR 290.899 |
| 2023 | EUR 330.429 |
| 2024 | EUR 340.683 |
| 2025 | EUR 365.428 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 373
0-15: 206
15-25: 142
25-45: 266
45-65: 441
Niveau d'enseignement
Hoger
267
Praktisch
227
Middelbaar
494
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
1.300
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
106
Appartementen
42
Tussenwoningen
121
Vrijstaande woningen
242
Twee-onder-één-kap woningen
154
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
117
1980 tot 1990
55
1990 tot 2000
83
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
5
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
148
Étiquette A
141
Étiquette B
107
Étiquette G
107
Étiquette D
64
Étiquette F
60
Étiquette E
41
Étiquette A+
17
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.417 | 2.864 |
| 2021 | 1.657 | 2.964 |
| 2022 | 1.272 | 2.691 |
| 2023 | 1.074 | 2.609 |
| 2024 | 1.040 | 2.679 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 905 • Électricité: 2.154
Huurwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 1.115 • Électricité: 2.817
Appartement
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.481
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 1.744
Vrijstaande woning
Gaz: 1.242 • Électricité: 3.102
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 905 • Électricité: 2.229
Activité dans Woudsend (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
42
Zakelijke dienstverlening
49
Overheid, onderwijs en zorg
39
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 262
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudsend.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudsend
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woudsend?
Woudsend telt in 2026 ongeveer 1.414 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudsend?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?
In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.
Meer maisons in Woudsend
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
De Kamp 6
8551PD Woudsend
€ 259.000 k.k.
€ 3.012/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dwerssteech 4
8551SB Woudsend
€ 239.500 k.k.
€ 4.059/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Warren 3
8551MR Woudsend
€ 398.500 k.k.
€ 3.690/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
J.van Huizumstrjitte 5
8551NM Woudsend
€ 369.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Kolk 4
8551RL Woudsend
€ 2.100.000 k.k.
€ 4.516/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 465 m²
- Superficie du terrain
- 2700 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Koetshúsleane 36
8551PW Woudsend
€ 1.987.500 k.k.
€ 3.620/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 549 m²
- Superficie du terrain
- 4240 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Dyk 16
8551PM Woudsend
€ 694.500 k.k.
€ 3.291/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Kolk 22
8551RL Woudsend
€ 850.000 k.k.
€ 4.645/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
