Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Dodonaeuslaan 317

1504KB Zaandam • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Dodonaeuslaan 317 Zaandam
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je houdt van rust, ruimte en een groene omgeving, dan laten wij je deze geweldige en royale hoekwoning in Zaandam graag zien. Dé ideale plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De woning beschikt over maar liefst 163 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Hier geniet je van een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning of extra leefruimte met een heerlijke buitenomgeving. De woning is in 2005 geheel verbouwd en gerenoveerd. Extra pluspunten: de woning beschikt over een riante inpandige garage/berging. Daarnaast zijn er in 2022 elf zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel B. Wij heten je van harte welkom aan de Dodonaeuslaan 317. Ligging en bereikbaarheid Deze fijne woning (1965) ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Poelenburg in Zaandam. Je vindt hier alle voorzieningen dichtbij huis. Het gezellige Darwinpark, met onder meer een stadsboerderij het vernieuwde Natuurmuseum en een splinternieuw kinder-speelgebied ligt dadelijk om de hoek. Meerdere supermarkten bevinden zich op slechts enkele minuten lopen, evenals diverse winkels, restaurants en medische voorzieningen. Wil je uitgebreider winkelen, dan ligt het bruisende centrum van Zaandam op nog geen tien minuten fietsen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en theater. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich eveneens op loopafstand. Zaandam beschikt daarnaast over diverse sportfaciliteiten, die per fiets uitstekend bereikbaar zijn. De bushaltes (met aansluiting op de NS-stations Zaandam, Sloterdijk en Amsterdam-CS liggen op loopafstand en het NS-station Zaandam bereik je ook binnen circa 15 minuten fietsen. Vanaf hier zijn er snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A8, met aansluiting op de ring A10. Indeling Begane grond – licht en royale leefruimte. De gehele begane grond is keurig onderhouden en voorzien van vloerverwarming. Via de verzorgde voortuin betreed je de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en riante woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De open indeling geeft een ruimtelijk gevoel en maakt het geheel extra uitnodigend. De U-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en apothekerskast. Dit alles afgewerkt met een chique zwartgranieten aanrechtblad. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte. De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zitplekken en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de sfeervolle open haard die centraal in de ruimte aanwezig is. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met nette plavuizen. Via de openslaande deuren bereik je de riante en zonnige achtertuin, die in 2024 volledig is vernieuwd en een lust voor het oog is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte, ruime waskamer aanwezig, die desgewenst kan worden ingericht als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een jaccuzzi-ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De riante zolderverdieping, thans als kantoor in gebruik, biedt volop mogelijkheden. Gebruik deze ruimte als extra slaapkamer, werkruimte of opslag. Het is zelfs mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een balkon op het zuidwesten. Doordat de schuine kanten pas op een meter hoogte beginnen, oogt de ruimte nauwelijks als een zolder. Boven deze verdieping is nog een ruime bergzolder aanwezig. Tuinen Wat een heerlijke buitenruimte heeft deze woning te bieden. De voor-, zij- en achtertuin zijn ruim opgezet en in 2024 met veel zorg en oog voor detail aangelegd. De tuin beschikt over een fraaie overkapping, mooie beplanting en volop ruimte. Een ideale plek om te tuinieren, te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Dankzij de verschillende zitplekken kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een ruime, vrijstaande stenen berging aanwezig. Deze bevindt zich in de steeg om de hoek, op circa één minuut lopen. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 719.000 k.k. • Bouwjaar: 1965; • Verbouwd en gerenoveerd in 2005; • CV-ketel van 2026 in de garage; • Royale hoekwoning met grote, in 2024 aangelegde tuin en dakterras op het zuidwesten • Woonoppervlakte: 163 m² (volgens NEN2580-meting) • Perceeloppervlakte: 341 m² • Energielabel B • 11 zonnepanelen (2022) • Woonkamer met open haard en vloerverwarming • Drie ruime slaapkamers en aparte waskamer • Prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin • Berging/garage aanwezig • Vol eigendom • Oplevering in overleg Wil je wonen in een royale hoekwoning in een kindvriendelijke en groene omgeving, met rust én alle voorzieningen binnen handbereik? Mis deze kans niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien en vertellen je meer over de vele mogelijkheden die deze fijne woonomgeving te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1504

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.