Aller directement au contenu
Logo de Appeltaart Vastgoed

Ganzenwerfstraat 1

1501BJ Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Ganzenwerfstraat 1 Zaandam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

( English below) Uniek wonen in hartje Zaandam met een nieuwe fundering, verrassende indeling, volop mogelijkheden, een eigen jacuzzi én zonnepanelen. Hier woon je centraal, maar met alle rust en comfort van een bijzonder ingedeeld woonhuis dat je elke keer opnieuw verrast. Achter de gevel schuilt een royaal woonhuis van circa 148 m², verdeeld over meerdere leefniveaus. Wat deze woning echt onderscheidt is de flexibiliteit: meerdere slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en diverse multifunctionele ruimtes maken dit een huis dat met je meebeweegt. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis, praktijkruimte, mantelzorg, logés of dubbele bewoning. Daarnaast is er een duidelijke mogelijkheid om de woning te splitsen in twee zelfstandige woonunits met eigen toegang. Ligging De woning ligt aan de Ganzenwerfstraat, een rustige straat letterlijk op steenworp afstand van het centrum van Zaandam. Alles ligt hier binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca, het Damplein, Zaantheater, bioscoop en het NS-station zijn op loopafstand. Binnen circa 12 minuten sta je op Amsterdam Centraal en ook Schiphol, Haarlem en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. Een extra pluspunt: er is gratis parkeren direct in de omgeving, wat in deze centrale ligging echt een luxe is. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte en sfeervolle woning met aan de voorzijde de woonkamer, waar ruimte is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De open keuken vormt het hart van het huis en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een grote Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde zorgt de serre voor een fijne uitbreiding van de leefruimte en een natuurlijke verbinding met buiten, richting het eerste terras. Via de centrale hal bereik je het separate toilet en de moderne badkamer met ruime douche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk is. En dan de extra’s: buiten vind je een beschutte tweede buitenruimte met jacuzzi – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich twee separate woon/leefgedeelten. Het eerste gedeelte beschikt over een ruime slaapkamer, een grote multifunctionele kamer én een tweede keuken. Daarnaast is hier ook een eigen badkamer met toilet en douche aanwezig. Perfect als zelfstandige woonunit, praktijkruimte aan huis of gastenverblijf. Via een andere trap bereik je het tweede deel van deze verdieping met een speelse slaapkamer, ingebouwde kasten en twee dakramen. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze indeling maakt het huis uitzonderlijk veelzijdig, met ruimte voor werken, wonen en ontvangen onder één dak. Buitenruimte De woning beschikt over twee fijne buitenruimtes met ieder hun eigen sfeer: een beschutte serre-tuin die het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt, en een luxe jacuzzi-plek waar je echt een wellnessgevoel in je eigen huis ervaart. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 148 m² * Gelegen op 133 m² eigen grond * Nieuwe fundering * Mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis * Mogelijkheid tot splitsing in twee woningen * 3 slaapkamers (en meerdere multifunctionele ruimtes) * 2 badkamers * 2 keukens * 5 zonnepanelen * Serre en twee buitenruimtes * Jacuzzi * Gelijkvloers wonen mogelijk * Centrumligging Zaandam * Gratis parkeren in de omgeving * NS-station, winkels en horeca op loopafstand Hier woon je niet alleen ruim en centraal, maar vooral flexibel – een woning die zich volledig aanpast aan jouw leven. Ganzenwerfstraat 1 – Zaandam Unique living in the heart of Zaandam with a new foundation, a surprising layout, endless possibilities, a private jacuzzi, and solar panels. Here, you enjoy a central location combined with the peace, comfort, and character of a uniquely designed home that continues to surprise you. Behind the façade lies a spacious home of approximately 148 m², spread across multiple living levels. What truly sets this property apart is its flexibility: multiple bedrooms, two bathrooms, two kitchens, and several multifunctional spaces make this a home that adapts to your lifestyle. Ideal for families, working from home, a home-based practice, guest accommodation, multigenerational living, or dual occupancy. In addition, there is a clear opportunity to divide the property into two self-contained residential units, each with its own entrance. Location The property is situated on Ganzenwerfstraat, a quiet street just a stone’s throw from the center of Zaandam. Everything is within easy reach: shops, supermarkets, restaurants, cafés, Damplein, the Zaantheater, cinema, and the train station are all within walking distance. Amsterdam Central Station can be reached in approximately 12 minutes by train, while Schiphol Airport, Haarlem, and Alkmaar are also easily accessible. An additional advantage is the availability of free parking nearby, a true luxury in such a central location. Layout Ground Floor You enter a bright and inviting home with the living room situated at the front, offering ample space for a comfortable seating area and a cozy dining table. The open-plan kitchen forms the heart of the home and is fully equipped with built-in appliances, including a large American-style refrigerator. At the rear, the conservatory creates a wonderful extension of the living space and provides a natural connection to the outdoors and the first terrace. The central hallway leads to a separate toilet and a modern bathroom featuring a spacious shower and vanity unit. This floor also includes a bedroom, making single-level living entirely possible. And then there are the extras: outside, you'll find a private second outdoor area with a jacuzzi—the perfect place to fully unwind and relax. First Floor The first floor offers a surprising amount of space and versatility. Here you will find two separate living areas. The first section features a spacious bedroom, a large multifunctional room, and a second kitchen. It also includes a private bathroom with a toilet and shower. This area is ideal as a self-contained living unit, home office, practice space, or guest accommodation. A separate staircase leads to the second part of this floor, where you'll find a charming bedroom with built-in wardrobes and two skylights. Perfect as an additional bedroom, workspace, or hobby room. This layout makes the home exceptionally versatile, offering ample space for living, working, and entertaining under one roof. Outdoor Space The property features two attractive outdoor areas, each with its own atmosphere: a sheltered conservatory garden that seamlessly connects indoor and outdoor living, and a luxurious jacuzzi area where you can enjoy a true spa-like experience in the comfort of your own home. Key Features • Living area approximately 148 m² • Situated on 133 m² of freehold land • New foundation • Suitable for a home-based business or practice • Potential to split into two separate dwellings • 3 bedrooms (plus several multifunctional rooms) • 2 bathrooms • 2 kitchens • 5 solar panels • Conservatory and two outdoor spaces • Private jacuzzi • Ground-floor bedroom and bathroom allowing single-level living • Prime central location in Zaandam • Free parking nearby • Walking distance to the train station, shops, restaurants, and cafés This is more than just a spacious and centrally located home—it is a property that offers exceptional flexibility and adapts effortlessly to your lifestyle.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,21%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
577 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.