Aller directement au contenu
Logo de De Ruyter Makelaardij

Speeltuinpad 3

1502BW Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.140

Galerie de photos

Speeltuinpad 3 Zaandam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

=================== ENGLISH BELOW =================== Luxe en comfort in de Rosmolenbuurt – Speeltuinpad 3, Zaandam Welkom in de knusse Rosmolenbuurt, een wijk die het beste biedt uit twee werelden: de rust en charme van de Zaanstreek, gecombineerd met de levendigheid van Zaandam om de hoek. Zodra je voet over de drempel van dit uitzonderlijk appartement zet, voel je het meteen — dit is een plek om thuis te komen. Gelegen aan het Speeltuinpad 3, tref je dit zeer luxe en sjiek afgewerkte bovenhuis aan, tot in de puntjes verzorgd. Gebouwd in 2023 en volledig up-to-date, profiteert het appartement van een uitstekende energie-efficiëntie met energielabel A+++. Dankzij onder andere dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas, een warmtepomp, warmteterugwinsysteem en maar liefst 7 zonnepanelen (eigendom) is dit appartement duurzaam én voordelig. Dit appartement is klaar voor de toekomst. Met een warmtepomp en uitstekend geïsoleerde muren kies je niet alleen voor lage energiekosten, maar draag je ook jouw steentje bij aan een duurzamere wereld. Wil je de komende jaren zorgeloos genieten van een comfortabele woning met een laag energieverbruik? Dan is dit echt een schot in de roos. Met een woonoppervlakte van 57 m² is dit appartement compact, zonder concessies te doen aan comfort. De slimme indeling benut elke vierkante meter optimaal. Op de begane grond vind je de woonkamer (circa 19 m²) – licht, elegant en stijlvol afgewerkt – én een aparte eetkamer die desgewenst eenvoudig kan worden omgezet naar een tweede slaapkamer of werkkamer. De keuken (circa 7 m²) is een droom voor wie houdt van koken zonder poespas: modern afgewerkt, efficiënt ingericht en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Hier kook je met gemak je favoriete pastagerechtjes of wokcreaties. Op de verdieping bevindt zich de slaapkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen, evenals de moderne badkamer (ca. 5 m²) met douche en wastafel. Een extra pluspunt is het prachtige balkon, waar je in de ochtend kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen kunt nagenieten van je dag. De ligging is ideaal: een rustige woonwijk met supermarkten, scholen, universiteiten, sportscholen en speeltuinen allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn wandelparken en uitvalswegen dichtbij, en is er openbare parkeergelegenheid voor de deur. Kortom: dit luxe bovenappartement combineert moderne afwerking, energiezuinig wonen en een uitstekende locatie in hartje Zaandam. Een huis waar je écht niets meer aan hoeft te doen. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Mis deze unieke kans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe heerlijk wonen hier is! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden =================== ENGLISH =================== Luxury and comfort in the Rosmolenbuurt - Speeltuinpad 3, Zaandam Welcome to the cosy Rosmolenbuurt, a neighbourhood that offers the best of both worlds: the peace and charm of the Zaan region, combined with the liveliness of Zaandam just around the corner. As soon as you set foot across the threshold of this exceptional flat, you feel it immediately - this is a place to come home to. Located at Speeltuinpad 3, you will find this very luxurious and chicly finished upstairs apartment, taken care of to perfection. Built in 2023 and fully up-to-date, the flat benefits from excellent energy efficiency with energy label A+++. Thanks to roof, wall and floor insulation, double glazing, a heat pump, heat recovery system and no fewer than 7 solar panels (owned), among other things, this flat is sustainable and economical. This flat is ready for the future. With a heat pump and highly insulated walls, you not only choose low energy costs, but you also do your bit for a more sustainable world. Do you want to enjoy a comfortable home with low energy consumption in the years to come? Then this is a real winner. With a living area of 57 m², this flat is compact without compromising on comfort. The clever layout makes the most of every square metre. On the ground floor, you will find the living room (about 19 m²) - bright, elegant and stylishly finished - as well as a separate dining room that can easily be converted into a second bedroom or study if desired. The kitchen (approx. 7 m²) is a dream for those who love cooking without fuss: modernly finished, efficiently furnished and equipped with high-quality appliances. Here you can cook your favourite pasta dishes or wok creations with ease. Upstairs is the bedroom, a lovely place to unwind, as well as the modern bathroom (approx. 5 m²) with shower and washbasin. An added bonus is the beautiful balcony, where you can enjoy a cup of coffee in the morning sun or relax after your day. The location is ideal: a quiet residential area with supermarkets, schools, universities, gyms and playgrounds all within walking distance. In addition, walking parks and arterial roads are nearby, and there is public parking in front of the door. In short: this luxurious upstairs flat combines modern finishing, energy-efficient living and an excellent location in the heart of Zaandam. A house you really don't have to do anything else to. All you have to do is unpack your moving boxes. Don't miss this unique opportunity - make an appointment for a viewing and discover for yourself how wonderful living here is! This text has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided by the seller. Therefore, we cannot give any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
188 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1502

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.