Aller directement au contenu
Logo de Eigenwijs Makelaars

Einsteinstraat 10

2041CS Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 3.463

Galerie de photos

Einsteinstraat 10 Zandvoort
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE ONDERNEMERSWONING MET DAKTERRAS, GARAGE & OPRIT! Aan de rand van de Kennemerduinen wacht een zeldzame woonkans: een exclusieve 5-kamer bedrijfswoning uit 2022 waarbij ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen! Hier wordt wonen en werken perfect gecombineerd dankzij de multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond met eigen keuken, badkamer en aparte entree. Op de 1e verdieping een royale en lichte woonkamer met luxe open keuken, dakterras op het zuidwesten en 2e toilet. Op de 2e verdieping 3 ruime slaapkamers, 2e badkamer met 3e toilet, wasruimte en technische ruimte. Parkeren kan op de oprit (3 plaatsen naast elkaar) en in de inpandige garage. Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Noord” dat het beste van 3 werelden samenbrengt: rust, ruimte én een centrale ligging. Het strand ligt op slechts 15 minuten wandelen en in de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en medische zorg. Door de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg. Ervaar zelf deze exclusieve droomplek, die volledig aansluit bij alle moderne en energiezuinige wooneisen van nu. Met hoogwaardige en duurzame materialen is hier een unieke woon- en werkervaring gecreëerd die u absoluut middels een bezichtiging moet beleven! INDELING BEGANE GROND VOOR DE WONING ligt een ruime OPRIT (ca. 5,0 x 7,2 mtr) met 3 naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen en een praktische buitenkraan. Vanuit hier bereikt u de entree, waarna de hal toegang biedt tot de garderobe, trapopgang, multifunctionele bedrijfsruimte, inpandige garage, trapkast en meterkast. BIJ BINNENKOMST valt meteen het stijlvolle design op. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met een fantastisch resultaat. De gehele woning is daarnaast voorzien van alle duurzame gemakken: vloerverwarming- en koeling (per ruimte apart in te stellen), een warmte terugwin unit (WTW-unit, modern ventilatiesysteem per app te bedienen), warmtepomp en zonnepanelen. DE BEDRIJFSRUIMTE (ca. 9,1 x 4,8 mtr) is een multifunctionele ruimte dat is voorzien van een keuken, badkamer en separaat toilet met fonteintje. Met tevens een eigen entree met hal aan de achterzijde, is deze ruimte naar eigen behoefte in te delen en te gebruiken. DE OPEN KEUKEN (ca. 2,5 x 2,3 mtr) in de bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en soft close keukenkastjes. DE BADKAMER (ca. 2,4 x 1,7 mtr) in de bedrijfsruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. DE INPANDIGE GARAGE (ca. 5,8 x 4,7 mtr) is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit en is geschikt voor opslag of als hobby-/ werkruimte. 1e VERDIEPING VIA DE TRAP in de (voor)hal komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar de woonkamer en HET 2E TOILET dat is voorzien van een fonteintje. DE DOORZON WOONKAMER (ca. 10,4 x 4,6/7,2 mtr) beschikt over een open keuken en een schuifpui naar het dakterras. De hoge plafonds en vele raampartijen, aan beide zijdes, zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE OPEN KEUKEN (ca. 3,5 x 2,6 mtr) beschikt o.a. over een 4-zone inductiekookplaat met down draft, heteluchtoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De vele soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u tevens een deur naar het dakterras. Door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! HET DAKTERRAS (ca. 4,1 x 7,5 mtr) is zonnig gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag heerlijk relaxen met prachtig uitzicht richting o.a. de duinen. 2e VERDIEPING VIA HET TRAPPENHUIS komt u op de 2e verdieping overloop met deuren naar de 3 slaapkamers, 2e badkamer, wasruimte en de technische ruimte. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,5 x 4,2 mtr) is gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,0 x 3,6 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,8 x 3,5 mtr) is tevens gelegen aan de voorzijde. BADKAMER 2 (ca. 2,7 x 2,9 mtr) is voorzien van een ligbad, riante inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, te openen raam en het 3e toilet. DE WASRUIMTE (ca. 1,7 x 4,2 mtr) met de wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen en warmte terugwinunit biedt extra veel opbergruimte en er is een aparte aansluiting voor een droger. DE TECHNISCHE RUIMTE (ca. 1,7 x 1,1 mtr) beschikt over een warmtepomp (180L) en een extra boiler (120L). BIJZONDERHEDEN - Exclusieve, royale en duurzame 5-kamer woning, DIRECT TE BETREKKEN! - Wonen en werken combineren dankzij de multifunctionele bedrijfsruimte (Kvk nummer is verplicht). - Twee badkamers en twee keukens. - Energiezuinige woning (energielabel A++): voorzien van 20 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling, warmtepomp (in eigendom) met extra 120L boiler en WTW-unit (per app te bedienen). - Parkeren kan op de oprit (3 plaatsen naast elkaar) en in de inpandige garage. - Veel lichtinval door de hoge plafonds en grote raampartijen. - Riant & rustig gelegen dakterras op het zuidwesten. - Vraagprijs: € 800.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
907 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2041

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.