Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

Einsteinstraat 10

2041CS Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 3.463

Photo Gallery

Einsteinstraat 10 Zandvoort
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

LUXE ONDERNEMERSWONING MET DAKTERRAS, GARAGE & OPRIT! Aan de rand van de Kennemerduinen wacht een zeldzame woonkans: een exclusieve 5-kamer bedrijfswoning uit 2022 waarbij ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen! Hier wordt wonen en werken perfect gecombineerd dankzij de multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond met eigen keuken, badkamer en aparte entree. Op de 1e verdieping een royale en lichte woonkamer met luxe open keuken, dakterras op het zuidwesten en 2e toilet. Op de 2e verdieping 3 ruime slaapkamers, 2e badkamer met 3e toilet, wasruimte en technische ruimte. Parkeren kan op de oprit (3 plaatsen naast elkaar) en in de inpandige garage. Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Noord” dat het beste van 3 werelden samenbrengt: rust, ruimte én een centrale ligging. Het strand ligt op slechts 15 minuten wandelen en in de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en medische zorg. Door de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg. Ervaar zelf deze exclusieve droomplek, die volledig aansluit bij alle moderne en energiezuinige wooneisen van nu. Met hoogwaardige en duurzame materialen is hier een unieke woon- en werkervaring gecreëerd die u absoluut middels een bezichtiging moet beleven! INDELING BEGANE GROND VOOR DE WONING ligt een ruime OPRIT (ca. 5,0 x 7,2 mtr) met 3 naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen en een praktische buitenkraan. Vanuit hier bereikt u de entree, waarna de hal toegang biedt tot de garderobe, trapopgang, multifunctionele bedrijfsruimte, inpandige garage, trapkast en meterkast. BIJ BINNENKOMST valt meteen het stijlvolle design op. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met een fantastisch resultaat. De gehele woning is daarnaast voorzien van alle duurzame gemakken: vloerverwarming- en koeling (per ruimte apart in te stellen), een warmte terugwin unit (WTW-unit, modern ventilatiesysteem per app te bedienen), warmtepomp en zonnepanelen. DE BEDRIJFSRUIMTE (ca. 9,1 x 4,8 mtr) is een multifunctionele ruimte dat is voorzien van een keuken, badkamer en separaat toilet met fonteintje. Met tevens een eigen entree met hal aan de achterzijde, is deze ruimte naar eigen behoefte in te delen en te gebruiken. DE OPEN KEUKEN (ca. 2,5 x 2,3 mtr) in de bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en soft close keukenkastjes. DE BADKAMER (ca. 2,4 x 1,7 mtr) in de bedrijfsruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. DE INPANDIGE GARAGE (ca. 5,8 x 4,7 mtr) is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit en is geschikt voor opslag of als hobby-/ werkruimte. 1e VERDIEPING VIA DE TRAP in de (voor)hal komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar de woonkamer en HET 2E TOILET dat is voorzien van een fonteintje. DE DOORZON WOONKAMER (ca. 10,4 x 4,6/7,2 mtr) beschikt over een open keuken en een schuifpui naar het dakterras. De hoge plafonds en vele raampartijen, aan beide zijdes, zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE OPEN KEUKEN (ca. 3,5 x 2,6 mtr) beschikt o.a. over een 4-zone inductiekookplaat met down draft, heteluchtoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De vele soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u tevens een deur naar het dakterras. Door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! HET DAKTERRAS (ca. 4,1 x 7,5 mtr) is zonnig gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag heerlijk relaxen met prachtig uitzicht richting o.a. de duinen. 2e VERDIEPING VIA HET TRAPPENHUIS komt u op de 2e verdieping overloop met deuren naar de 3 slaapkamers, 2e badkamer, wasruimte en de technische ruimte. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,5 x 4,2 mtr) is gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,0 x 3,6 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,8 x 3,5 mtr) is tevens gelegen aan de voorzijde. BADKAMER 2 (ca. 2,7 x 2,9 mtr) is voorzien van een ligbad, riante inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, te openen raam en het 3e toilet. DE WASRUIMTE (ca. 1,7 x 4,2 mtr) met de wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen en warmte terugwinunit biedt extra veel opbergruimte en er is een aparte aansluiting voor een droger. DE TECHNISCHE RUIMTE (ca. 1,7 x 1,1 mtr) beschikt over een warmtepomp (180L) en een extra boiler (120L). BIJZONDERHEDEN - Exclusieve, royale en duurzame 5-kamer woning, DIRECT TE BETREKKEN! - Wonen en werken combineren dankzij de multifunctionele bedrijfsruimte (Kvk nummer is verplicht). - Twee badkamers en twee keukens. - Energiezuinige woning (energielabel A++): voorzien van 20 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling, warmtepomp (in eigendom) met extra 120L boiler en WTW-unit (per app te bedienen). - Parkeren kan op de oprit (3 plaatsen naast elkaar) en in de inpandige garage. - Veel lichtinval door de hoge plafonds en grote raampartijen. - Riant & rustig gelegen dakterras op het zuidwesten. - Vraagprijs: € 800.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
179 m²
Content
907 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.