Résidents
55.455
Dernière année: 2025
Couwenhoven 4501
3703EL Zeist • Utrecht
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Uniek gelegen hoekwoning met royaal perceel en vrij uitzicht over de landerijen. Op een van de beste plekjes van de wijk Couwenhoven ligt deze hoekwoning met een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 314 m². Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra grond én een vrije situering aan meerdere zijden waardoor u de gehele dag kunt genieten van zon en buitenleven. Vanuit de woonkamer is er schuin uitzicht richting de uitgestrekte weidegebieden; een prachtig en rustgevend vergezicht dat met relatief eenvoudige aanpassingen nog nadrukkelijker beleefd kan worden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van openslaande deuren in de zijgevel (na vergunningverlening door de gemeente), waardoor de zijtuin optimaal benut kan worden en het buitengevoel nog sterker naar binnen wordt gehaald. Aan de andere zijde van de rij woningen grenst een kleinschalige speeltuin voor jonge kinderen. Even verderop is een groot speelveld aanwezig met allerlei speeltoestellen. Het wijkwinkelcentrum De Clomp is op loopafstand gelegen, dit winkelcentrum is recent geheel gerenoveerd. In de directe omgeving zijn verschillende basisscholen aanwezig. Ideaal is de fietsafstand naar het Utrecht Science Park waaronder het UMC. Dit is hooguit 20 minuten fietsen vanaf deze woning. Openbaar vervoer is dichtbij gesitueerd. Bushaltes met bussen naar Utrecht en station Driebergen-Zeist bevinden zich dichtbij. De wijk is recent geheel gerenoveerd. Dit geldt voor straatwerk, openbaar groen, speelgelegenheden enzovoort. De werkzaamheden bevinden zich in de afrondende fase. De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt daarmee een uitstekende kans voor de klusser of koper die een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Juist de ligging, de ruimte rondom het huis en het vrije uitzicht vanuit vrijwel alle woonvertrekken maken dit een bijzonder interessant object met veel toekomstmogelijkheden. De entree bevindt zich praktisch aan de woningscheidende muur, waardoor vrijwel alle woonvertrekken aan de buitenzijde van de woning liggen. Via de hal met meterkast, trapkast en toilet bereikt u de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van dubbele beglazing. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van enkele apparaten die in de overeen te komen koopsom inbegrepen zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers liggen opnieuw aan de buitenzijde van de woning en beschikken over grote raampartijen met prachtig uitzicht over het landelijke gebied. Ook de derde slaapkamer is binnen dit woningtype verrassend ruim en multifunctioneel bruikbaar. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Een dakkapel behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Op zolder bevinden zich tevens de cv-gasketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, hoewel deze voorzieningen in vergelijkbare woningen ook regelmatig in de keuken worden geplaatst. De tuin is zonder meer uniek te noemen. Door de hoekligging beschikt de woning over een royale zijtuin, een voortuin én een achtertuin, waardoor er gedurende de gehele dag van de zon genoten kan worden. De huidige coniferenhaag is in de loop der jaren fors uitgegroeid; door het verwijderen hiervan ontstaat een nog veel ruimere tuinbeleving. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Gelegen op een uitstekende locatie binnen de wijk Couwenhoven. - Hoekwoning met extra grond en vrij gevoel in de voor- zij- en achtertuin. - Perceeloppervlakte: 314 m². - Fraai uitzicht vanuit vrijwel alle woonvertrekken richting de weidegebieden. - Grote zij-, voor- en achtertuin. - Gedeeltelijk voorzien van goed en vrijwel nieuw dubbel glas. - Er is sprake van vloer en gevelisolatie. - Onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport aanwezig. - C.v. gasketel Remeha uit 2024 Dit betreft een combiketel. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Geen lijst van zaken aanwezig, alle aanwezige roerende zaken worden geacht inbegrepen te zijn. - Ouderdomsclausule (uitgebreide versie) zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De woning is op korte termijn beschikbaar. - Uitbreidingsmogelijkheden aan de achterkant en zijkant, dit weliswaar na overleg en het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Deze woning komt voor het eerst in vele jaren beschikbaar en biedt een unieke kans om een ruim gelegen hoekwoning volledig naar eigen wens te moderniseren, op een locatie waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Een ideale kans voor kopers die hun droomhuis willen realiseren op een van de mooiste locaties in Couwenhoven.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Contenu
- 405 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 143 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zeist sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zeist
Chiffres de logement et de quartier dans Zeist
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.
Moyenne WOZ
EUR 523.969
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.788
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Niveau d'enseignement
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origine des habitants (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.218
Étiquette A
5.131
Étiquette G
3.129
Étiquette B
3.075
Étiquette D
2.982
Étiquette E
2.384
Étiquette F
1.663
Étiquette A+
569
Étiquette A+++
433
Étiquette A++
396
Étiquette A++++
170
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777
Huurwoning
Gaz: 753 • Électricité: 1.959
Koopwoning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857
Appartement
Gaz: 697 • Électricité: 1.877
Tussenwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.587
Vrijstaande woning
Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 978 • Électricité: 2.602
Activité dans Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Nombre total d'établissements: 8.800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer maisons in Zeist
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorheuvel 65
3701JC Zeist
€ 359.500 k.k.
€ 5.992/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voorheuvel 63
3701JC Zeist
€ 359.500 k.k.
€ 5.706/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voorheuvel 63 D
3701JC Zeist
€ 339.500 k.k.
€ 6.406/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Voorheuvel 65 D
3701JC Zeist
€ 339.500 k.k.
€ 6.406/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Arnhemseweg 291
3705BE Zeist
€ 1.045.000 k.k.
€ 6.183/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses Catharina Amalialaan 178
3708ZS Zeist
€ 995.000 k.k.
€ 6.378/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Arnhemse Bovenweg 18 11
3708TB Zeist
€ 235.000 k.k.
€ 3.730/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bergweg 186
3707AJ Zeist
€ 1.245.000 k.k.
€ 6.622/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Chambres de coucher
- 5
