Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Didamseweg 2

6901JR Zevenaar • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Didamseweg 2 Zevenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met twee verdiepingen en drie slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. En dat op een uitstekende locatie: op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Zevenaar, maar toch beschut gelegen aan de parallelweg van de Didamseweg. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? • Zorgvuldig onderhouden en liefdevol bewoond • 12 zonnepanelen (2011) • Airconditioning op de overloop (2020) • Nieuw zonnescherm (2024) • Dakisolatie (2004) en vloerisolatie in de woonkamer • Dubbele beglazing in de gehele woning • Praktische kelder: ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte • Eigen oprit, carport en vrijstaande garage • Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand Deze woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek en de rust van een beschutte woonstraat. Ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Dankzij de gunstige indeling en het ruime perceel is het ook mogelijk om de woning uit/om te bouwen en zo een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarmee wordt levensloopbestendig wonen op deze fijne plek een aantrekkelijke optie voor de toekomst. INDELING Begane grond Je komt binnen in een royale en lichte ontvangsthal met de trapopgang naar boven, een keurig toilet en toegang tot de praktische kelder, ideaal als extra bergruimte of voor je voorraad. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is opvallend licht, met grote raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant die zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk daglicht. Op koudere dagen zorgt de haard voor extra warmte en gezelligheid. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, perfect voor binnen-buitenleven op mooie dagen. De keuken (uit 2010) heeft een tijdloos en neutraal ontwerp en is uitgerust met inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een meerpits gasfornuis, afzuigkap, oven en een combi-oven. Een functionele ruimte met alles binnen handbereik. Eerste verdieping Via de overloop, voorzien van een dakkoepel voor extra lichtinval én airconditioning (2020), bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin De woning beschikt over een groene, verzorgde voortuin en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Onder de praktische carport parkeer je gemakkelijk en droog, ideaal voor dagelijks gebruik. Fietsen kunnen veilig en uit het zicht worden gestald, en ook containers hebben een beschutte plek, beschermd tegen regen en wind. De achtertuin is royaal, biedt volop privacy en ligt op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten. Dankzij de omliggende laagbouw is er bovendien de hele dag door zon in de tuin. Het zonnescherm, dat in 2024 is vernieuwd, zorgt daarbij voor een prettige schaduwrijke plek op warme dagen. LOCATIE Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in Zevenaar, aan de rand van het centrum. Alles is op loopafstand: supermarkten, het theater, winkels, terrassen en restaurants. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A18 (via Didam) ben je bovendien zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Ook liggen het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 397.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 406.790

2,78%

Annuellement

%

€ 19.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2025)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.