Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Didamseweg 2

6901JR Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Didamseweg 2 Zevenaar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met twee verdiepingen en drie slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. En dat op een uitstekende locatie: op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Zevenaar, maar toch beschut gelegen aan de parallelweg van de Didamseweg. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? • Zorgvuldig onderhouden en liefdevol bewoond • 12 zonnepanelen (2011) • Airconditioning op de overloop (2020) • Nieuw zonnescherm (2024) • Dakisolatie (2004) en vloerisolatie in de woonkamer • Dubbele beglazing in de gehele woning • Praktische kelder: ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte • Eigen oprit, carport en vrijstaande garage • Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand Deze woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek en de rust van een beschutte woonstraat. Ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Dankzij de gunstige indeling en het ruime perceel is het ook mogelijk om de woning uit/om te bouwen en zo een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarmee wordt levensloopbestendig wonen op deze fijne plek een aantrekkelijke optie voor de toekomst. INDELING Begane grond Je komt binnen in een royale en lichte ontvangsthal met de trapopgang naar boven, een keurig toilet en toegang tot de praktische kelder, ideaal als extra bergruimte of voor je voorraad. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is opvallend licht, met grote raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant die zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk daglicht. Op koudere dagen zorgt de haard voor extra warmte en gezelligheid. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, perfect voor binnen-buitenleven op mooie dagen. De keuken (uit 2010) heeft een tijdloos en neutraal ontwerp en is uitgerust met inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een meerpits gasfornuis, afzuigkap, oven en een combi-oven. Een functionele ruimte met alles binnen handbereik. Eerste verdieping Via de overloop, voorzien van een dakkoepel voor extra lichtinval én airconditioning (2020), bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin De woning beschikt over een groene, verzorgde voortuin en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Onder de praktische carport parkeer je gemakkelijk en droog, ideaal voor dagelijks gebruik. Fietsen kunnen veilig en uit het zicht worden gestald, en ook containers hebben een beschutte plek, beschermd tegen regen en wind. De achtertuin is royaal, biedt volop privacy en ligt op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten. Dankzij de omliggende laagbouw is er bovendien de hele dag door zon in de tuin. Het zonnescherm, dat in 2024 is vernieuwd, zorgt daarbij voor een prettige schaduwrijke plek op warme dagen. LOCATIE Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in Zevenaar, aan de rand van het centrum. Alles is op loopafstand: supermarkten, het theater, winkels, terrassen en restaurants. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A18 (via Didam) ben je bovendien zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Ook liggen het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 397.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 406.790

2,78%

Jährlich

%

€ 19.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2025)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.